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建筑机电安装工程监理细则

一、总则

（一）编制目的与依据

为规范建筑机电安装工程监理工作，明确监理职责、工作内容和控制要点，确保工程质量、安全、进度和投资目标的实现，特制定本细则。本细则的编制依据国家现行法律法规、相关工程建设标准、规范、设计文件、施工合同及监理合同等。

（二）适用范围

本细则适用于各类新建、改建、扩建的工业与民用建筑工程中的机电安装部分监理工作，涵盖给水排水及采暖、电气、通风与空调、智能化、消防、电梯等专业。

（三）监理工作目标

通过系统、科学的监理手段，对机电安装工程实施全过程、全方位的监督与管理，确保工程质量符合设计及规范要求，施工过程安全可控，工程进度按计划推进，投资控制在合理范围内，最终向建设单位交付满足使用功能的优质工程。

（四）监理工作基本要求

监理工作应坚持“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则。监理人员需具备扎实的专业知识、丰富的实践经验及良好的职业素养，严格执行监理程序，做到事前预控、事中控制、事后验收，确保监理工作的独立性、公正性和权威性。

二、施工准备阶段监理

（一）图纸会审与设计交底

监理工程师应在施工前组织或参与图纸会审工作。熟悉设计图纸，理解设计意图，核对图纸中的技术参数、材料规格、安装要求等是否准确、合理，有无矛盾或遗漏。对发现的问题及时汇总，提交设计单位进行澄清或修改。同时，督促并参与设计单位向施工单位进行的设计交底，确保施工单位充分理解设计要求。

（二）施工组织设计（方案）审查

施工单位报送的施工组织设计或专项施工方案，监理工程师应从以下几个方面进行重点审查：

1.施工部署是否合理，施工流程是否顺畅，是否符合工程实际情况。

2.施工方法是否先进、可行，技术措施是否到位，能否保证工程质量和施工安全。

3.劳动力、材料、机械设备等资源配置是否满足施工需求。

4.进度计划是否与总工期计划相衔接，关键工序的控制措施是否有效。

5.质量保证体系和安全保证措施是否健全、具体、可操作。

6.针对工程特点和难点的专项技术措施和应急预案是否完备。

经审查符合要求的，予以签认；不符合要求的，退回施工单位修改完善后重新报审。

（三）施工单位资质及人员审查

核查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证是否合法有效，其资质等级是否与承包工程的规模和技术要求相适应。审查项目管理人员（项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等）的资格证书，确保其持证上岗，且与投标文件或合同约定一致。特种作业人员（电工、焊工、起重工等）必须持有有效的特种作业操作资格证书。

（四）材料、设备进场验收

1.进场检验：所有用于工程的材料、设备进场时，施工单位应向监理机构提交《工程材料/构配件/设备报审表》，并附产品出厂合格证、质量检验报告、性能检测报告等质量证明文件。进口材料和设备还应提供报关单、商检证明等。

2.外观检查与抽样送检：监理工程师应对进场材料、设备的外观质量、规格型号、数量等进行检查核对。对涉及结构安全、使用功能及重要部位的材料、设备，应按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。未经监理验收或验收不合格的材料、设备，严禁在工程中使用，并应限期清退出场。

3.设备开箱检验：对于大型或精密设备，应在供货方、施工方、监理方（必要时包括建设方）共同参与下进行开箱检验，检查设备的包装、外观、零部件数量及完好情况，核对技术文件是否齐全，并做好记录。

（五）施工机具与计量器具检查

检查施工单位投入的施工机械设备是否满足施工需要，性能是否完好，安全装置是否齐全有效。计量器具（水准仪、经纬仪、万用表、压力表等）应在检定有效期内，并经法定计量检定机构检定合格。

（六）测量放线复核

对施工单位提交的测量放线成果（如管线定位轴线、标高控制线等）进行复核，确保其准确性符合设计及规范要求。

三、施工过程监理

（一）电气安装工程监理要点

1.配管配线：

*暗配管的敷设路径、弯曲半径、保护层厚度应符合规范要求，管口应光滑，连接应牢固严密。

*明配管的固定间距、支架形式应规范，排列应整齐美观。

*导线的规格、型号、颜色应符合设计要求，导线连接应牢固，绝缘层恢复应良好，线路绝缘电阻测试值应符合规定。

2.配电箱（柜）安装：

*箱体安装位置、标高应准确，固定应牢固，箱体垂直度、水平度应符合要求。

*箱内元器件规格、型号、数量应与设计一致，安装应牢固，接线应规范，回路标识应清晰。

*接地（接零）系统应可靠，接地电阻应符合设计要求。

3.灯具、开关、插座安装：

*安装位置、标高应符合设计及规范要求，固定应牢固，灯具试亮应正常。

*开关、插座的接线应正确，面板应平整，紧贴墙面。

4.电缆敷设与桥架安装：

*电缆敷设前应进行绝缘电阻测试。电