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2025年房地产经纪人城市房地产中介服务管理规定专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人城市房地产中介服务管理规定专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人城市房地产中介服务管理规定专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产中介服务机构设立时，必须具备

的最低注册资本金额是多少？

A、10万元

B、30万元

C、50万元

D、100万元

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《城市房地产中介服务管理规定》第六条，设立房地

产中介服务机构应当具备不少于30万元的注册资本。选项A、C、D的金额不符合规

定。知识点：房地产中介机构设立条件。易错点：容易与其他类型企业的注册资本要求

混淆。

2、房地产经纪人执业资格证书的有效期为多少年？

A、2年

B、3年

C、5年

D、永久有效

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据相关规定，房地产经纪人执业资格证书有效期为3年，

期满需办理续期手续。选项A、C、D不符合规定。知识点：职业资格证书管理。易错

点：容易与执业注册有效期混淆。

3、房地产中介服务合同应当采用什么形式？

A、口头形式

B、书面形式

C、电子形式

D、以上均可

【答案】B

【解析】正确答案是B。《城市房地产中介服务管理规定》明确要求房地产中介服务

合同必须采用书面形式。选项A、C不符合规定，D包含错误选项。知识点：合同形式

要求。易错点：容易忽视书面形式的强制性要求。

4、房地产中介机构发布房源信息时，必须核实的信息不包括？

2025年房地产经纪人城市房地产中介服务管理规定专题试卷及解析2

A、房屋权属证明

B、房屋面积

C、业主联系方式

D、房屋租赁价格

【答案】D

【解析】正确答案是D。房屋租赁价格属于市场定价范畴，中介机构无需核实其准

确性。选项A、B、C都是必须核实的真实信息。知识点：房源信息发布规范。易错点：

容易将价格信息与权属信息混淆。

5、房地产经纪人不得从事的行为是？

A、代理销售商品房

B、提供房地产咨询服务

C、同时受托买卖双方

D、发布真实房源信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规定，房地产经纪人不得同时接受买卖双方的委托，即

不得”双边代理”。选项A、B、D都是合法执业行为。知识点：执业禁止行为。易错点：

容易忽视双边代理的禁止性规定。

6、房地产中介服务费的收取标准由谁制定？

A、房地产中介机构自行制定

B、政府价格主管部门

C、行业协会

D、委托双方协商确定

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，房地产中介服务费实行政府指导价，由政府价

格主管部门制定收费标准。选项A、C、D不符合规定。知识点：服务费管理。易错点：

容易误认为可以完全市场化定价。

7、房地产经纪人变更执业机构的，应当办理什么手续？

A、重新参加资格考试

B、办理执业注册变更

C、重新申请执业证书

D、无需任何手续

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，房地产经纪人变更执业机构的，应当办理执业

注册变更手续。选项A、C、D不符合规定。知识点：执业注册管理。易错点：容易混

淆变更与重新注册的区别。

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8、房地产中介服务档案的保存期限不得少于多少年？

A、3年

B、5年

C、10年

D、15年

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，房地产中介服务档案应当保存不少于5年。选

项A、C、D不符合规定。知识点：档案管理要求。易错点：容易与其他类型档案的保

存期限混淆。

9、