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2025年房地产经纪人房地产经纪行业法律法规体系与合规要点专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪行业法律法规体系与合规

要点专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪行业法律法规体系与合规要点专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产经纪机构的法定义务？

A、向交易当事人提供真实信息

B、为交易当事人保守商业秘密

C、代收代管交易资金

D、协助办理房地产交易手续

【答案】C

【解析】正确答案是C。《城市房地产管理法》规定房地产经纪机构应提供真实信息、

保守商业秘密并协助办理交易手续，但代收代管交易资金需经当事人特别约定，并非法

定义务。A、B、D均为法定义务，C选项属于约定服务内容。知识点：房地产经纪机

构法定义务。易错点：混淆法定义务与约定服务内容。

2、房地产经纪人执业资格证书的有效期为多少年？

A、1年

B、3年

C、5年

D、永久有效

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人执业资格证书

有效期为3年，需通过继续教育延续。A选项过短，C选项过长，D选项错误。知识

点：执业资格管理。易错点：混淆证书有效期与注册有效期。

3、下列哪项行为违反房地产经纪行业职业道德？

A、主动告知交易风险

B、隐瞒房屋重大瑕疵

C、提供多种交易方案

D、协助签订规范合同

【答案】B

【解析】正确答案是B。隐瞒房屋重大瑕疵违反诚信原则，属于严重违规行为。A、

C、D均为合规服务内容。知识点：职业道德规范。易错点：将服务技巧与违规行为混

淆。

4、房地产经纪服务合同应当采用什么形式？

A、口头形式

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B、书面形式

C、电子形式

D、任意形式

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产经纪管理办法》明确要求经纪服务合同必须采用书

面形式。A、D不符合规定，C电子形式需有书面确认。知识点：合同形式要求。易错

点：忽视书面形式的强制性规定。

5、房地产经纪机构发布房源信息时，必须标注什么内容？

A、联系电话

B、机构名称

C、房源价格

D、委托期限

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《广告法》和行业规定，发布房源信息必须标注机构

名称。A、C、D虽重要但非强制标注内容。知识点：房源信息发布规范。易错点：混

淆必要信息与可选信息。

6、房地产经纪人泄露客户个人信息，可能承担什么法律责任？

A、仅民事责任

B、仅行政责任

C、民事和行政责任

D、无需承担责任

【答案】C

【解析】正确答案是C。泄露个人信息既违反《民法典》需承担民事责任，也违反

《个人信息保护法》面临行政处罚。A、B不全面，D明显错误。知识点：信息保护法律

责任。易错点：忽视法律责任的竞合性。

7、下列哪项不属于房地产经纪业务中的禁止行为？

A、赚取差价

B、协助虚假申报

C、提供交易咨询

D、强制提供服务

【答案】C

【解析】正确答案是C。提供交易咨询是合法服务内容，A、B、D均为《房地产经

纪管理办法》明令禁止的行为。知识点：禁止行为清单。易错点：将正常服务与违规行

为混淆。

8、房地产经纪机构备案的有效期为多少年？

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A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》，机构备案有效期为3年，需

在期满前重新备案。A、B过短，D过长。知识点：机构备案管理。易错点：混淆备案

与注册的有效期。

9、房地产