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高层建筑消防设施验收注意事项

高层建筑的消防安全，关乎人民群众的生命财产安全，其消防设施的完善与可靠更是安全的第一道防线。消防设施验收作为建筑投入使用前的关键环节，责任重大，容不得半点马虎。本文旨在从专业角度，阐述高层建筑消防设施验收过程中应重点关注的事项，为相关从业人员提供一份具有实操价值的参考。

一、验收前的准备与资料核查

验收工作并非始于现场查看，充分的前期准备是确保验收顺利高效的基础。首先，需全面核查消防设施建设工程的相关技术资料。这包括但不限于经审核合格的消防设计文件、施工图纸、设计变更通知书及相关的技术交底记录。施工过程中的隐蔽工程记录、各类消防产品的出厂合格证、产品质量检验报告及型式认可证书等，均需一一核对，确保其真实性、完整性和有效性。尤其要注意，所使用的消防产品是否符合国家现行标准，是否经过法定机构认证，严禁使用不合格或国家明令淘汰的产品。

同时，施工单位应提交完整的竣工图，竣工图应与现场实际情况相符，并加盖相关单位印章。监理单位的监理报告及消防设施检测机构出具的检测报告，也是验收的重要依据，需仔细审阅其检测内容、方法及结论是否科学、规范。

二、火灾自动报警系统验收要点

火灾自动报警系统是高层建筑消防的“神经中枢”，其功能的完好性至关重要。验收时，应首先检查系统的布线是否符合设计要求，线路的绝缘电阻、接地电阻是否达标，线路标识是否清晰准确。火灾报警控制器（包括区域显示器、集中火灾报警控制器和消防联动控制器）的安装是否牢固，外观是否完好，其主备电源切换功能、自检功能、故障报警功能、火警优先功能等均需逐项测试。

火灾探测器的选型应与保护场所的火灾类型相适应，安装位置、间距、高度应符合规范要求。对于点型感烟、感温探测器，应进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，确保其灵敏可靠。手动火灾报警按钮的安装应便于操作，按下后能立即发出火警信号，并能手动复位。

系统的联动功能是验收的核心。应根据设计文件，对消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、防火门、电梯迫降、应急照明和疏散指示标志等设备的联动启动功能进行逐项测试，确保在火警发生时，相关设备能按预定程序准确动作。例如，当某区域探测器报警后，对应区域的排烟口应开启，排烟风机应启动，相关的防火卷帘应下降至相应位置，非消防电源应切断等。

三、消火栓系统与自动喷水灭火系统验收要点

消火栓系统和自动喷水灭火系统是扑救初期火灾的主要力量。

对于室内消火栓系统，应检查消火栓的布置是否满足有2支水枪的同时使用要求，水枪、水带、接口是否配套齐全，水带长度是否符合规定。最不利点消火栓的静压和动压应满足设计要求，开启消火栓后，水力警铃应动作，压力开关应能启动消防水泵。消防水泵接合器的数量、位置、接口类型应符合设计，且便于消防车使用。

自动喷水灭火系统则需检查喷头的选型、规格、安装位置、方向是否正确，有无破损、变形或被遮挡。报警阀组的安装是否符合规范，水力警铃的铃声强度是否满足在报警阀组附近的声压级要求。系统的末端试水装置应设置在最不利点处，开启末端试水阀后，水流指示器、报警阀、压力开关应动作，并能启动喷淋泵，且水力警铃应发出报警声。系统的排水设施应通畅，管网有无漏水现象。干式、预作用系统还需检查气源设备、排气阀、充气压力等。

消防水泵房内的消防水泵（包括主泵和备用泵）的安装质量、性能参数（流量、扬程）应符合设计要求，其手动、自动启动功能，主备泵切换功能，以及与报警控制器的联动功能均需测试合格。水泵控制柜的功能也应完整。

四、防排烟系统验收要点

防排烟系统对于保障人员疏散通道的安全至关重要。验收时，应检查防烟楼梯间、前室、消防电梯前室及合用前室的防烟设施（如正压送风机、送风口）是否按设计要求设置，其风量、风压是否满足规范规定。送风口的开启与关闭应灵活，位置应正确。

排烟系统的排烟风机、排烟口、排烟防火阀的设置应符合设计。排烟口的风速、排烟量应达到设计标准。排烟防火阀在温度达到设定值时应能自动关闭，并反馈关闭信号。系统的联动开启功能，如火灾时相关区域排烟口的开启、排烟风机的启动、空调系统的关闭等，均需进行实际测试。此外，挡烟垂壁的安装高度、下降速度及动作可靠性也应检查。

五、应急照明和疏散指示标志系统验收要点

应急照明和疏散指示标志是引导人员安全疏散的重要设施。验收时，应急照明灯具的选型、安装位置、数量应符合设计，其地面最低水平照度应满足不同场所的要求，特别是疏散楼梯间、前室、疏散走道及避难层（间）等关键部位。应急照明灯具的连续照明时间应不少于规定值，且在断电后能迅速点亮。

疏散指示标志应安装在疏散走道及转角处距地面高度1米以下的墙面上或地面上，指示方向应正确清晰，间距应符合规范。对于蓄光型指示标志，其亮度和持续时间应达标。应急照明和疏散指示标志还应具备应急电源，确保在主电源断电后能可靠工作。

六、建筑灭火器