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2025年经济师中级建筑与房地产综合模拟测试（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.根据我国《建筑法》，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（）。

A.建筑业企业资质证书

B.建筑工程施工许可证

C.建筑工程项目管理手册

D.建筑工程施工图审查合格证书

2.某工程项目计划工期为12个月，实际工期为15个月，进度偏差（SV）为-3个月，则该项目的进度状态是（）。

A.提前完成

B.按计划完成

C.滞后3个月

D.无法判断

3.在工程网络计划中，如果某项工作的自由时差等于其总时差，表明该工作（）。

A.没有任何时差

B.是关键工作

C.其延长不会影响总工期

D.其延长会影响后续工作的最早开始时间

4.某建筑工程项目采用公开招标方式发包，招标文件中规定投标人资格等级不得低于二级。甲公司具有一级资质，乙公司具有二级资质，丙公司资质等级不明。下列说法正确的是（）。

A.只有甲公司可以投标

B.只有乙公司可以投标

C.甲、乙公司均可以投标

D.甲、乙、丙公司均可以投标

5.建设工程项目施工过程中，由于业主原因导致工程暂停，承包人可索赔的费用不包括（）。

A.合理的利润损失

B.已投入的人工费

C.已投入的材料费

D.管理费的增加

6.某混凝土结构构件，设计使用年限为50年，其耐久性要求等级应不低于（）。

A.D50

B.C30

C.T500

D.S40

7.下列建筑材料中，属于有机材料的是（）。

A.水泥

B.石灰

C.木材

D.钢材

8.建筑给水系统中，用于将水从市政管网引入建筑物内部的管道称为（）。

A.给水管道

B.回水管道

C.排水管道

D.泵站管道

9.某高层建筑采用竖向空气调节系统，该系统通常是指（）。

A.中央空调系统

B.锅炉供暖系统

C.风机盘管系统

D.太阳能热水系统

10.建筑工程中，用于连接钢筋的机械连接方式不包括（）。

A.搭接连接

B.绑扎连接

C.套筒灌浆连接

D.锥螺纹连接

11.根据我国《城乡规划法》，城市总体规划的规划期限一般为（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

12.在房地产开发项目中，开发商通过招标方式选择施工单位，评标委员会应当根据招标文件确定的（）等条件对投标文件进行综合评审。

A.投标人资质、业绩、信誉、报价

B.设计方案、施工方案、进度计划、质量保证措施

C.资金实力、管理能力、技术实力、人员配备

D.开发经验、市场口碑、品牌影响力、营销策略

13.房地产开发项目投资中，属于一次性投入，并在项目建成后不再发生的成本是（）。

A.建设安装工程费

B.勘察设计及前期工程费

C.房屋开发成本

D.销售费用

14.某房地产投资项目，预计开发期为3年，销售期为2年，计算期共5年。开发商投入总资金为10000万元，其中建设投资8000万元，流动资金2000万元。则该项目的总投资回报率（ROI）计算公式为（）。

A.（销售收入-总投资）/总投资×100%

B.（销售收入-建设投资）/总投资×100%

C.（销售收入-总投资）/建设投资×100%

D.（销售收入-总投资）/（建设投资+流动资金）×100%

15.房地产评估中，市场法的基本原理是（）。

A.替代原理

B.供求原理

C.贡献原理

D.价值原理

16.某房地产估价报告中，估价目的为房屋租赁。该报告中不应包含的内容是（）。

A.估价对象描述

B.估价方法选用说明

C.租金水平预测

D.投资收益率计算

17.房地产抵押贷款中，贷款额度通常按照（）确定。

A.抵押房产的市场价值

B.抵押房产的账面价值

C.抵押房产的评估价值的一定比例

D.抵押房产的年租金收入

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