物业绿化养护工作计划范文.docxVIP

一、指导思想与工作目标

本物业绿化养护工作，旨在通过科学、精细的养护管理，营造并维持一个生态良好、景观优美、环境宜人的居住及工作空间。我们将秉持“预防为主，防治结合，养管并重”的原则，以提升绿化景观质量为核心，确保园区植物健康生长，绿化覆盖率稳定，植物群落结构合理，为业主及使用人提供高品质的绿色环境，增强其归属感与满意度。

二、养护范围与对象

养护范围：本物业管辖范围内所有公共区域绿化，包括但不限于园区主干道及宅间道路两侧绿地、中心花园、组团绿地、屋顶花园（如有）、停车场绿地、水景周边绿化等。

养护对象：涵盖草坪、乔灌木（行道树、景观树、花灌木等）、花卉（时令花卉、宿根花卉等）、地被植物、水生植物（如有）及其配套的园林小品、灌溉设施等。

三、主要养护内容与技术措施

（一）草坪养护

1.修剪：根据草坪草种特性及季节生长情况，适时进行修剪。春季返青后逐步提高修剪频率，夏季高温时适当调整修剪高度，避免过度修剪导致灼伤。修剪后及时清理草屑，保持草坪整洁。修剪高度及频率需根据具体草种特性灵活掌握，确保草坪高度适宜，生长健壮。

2.灌溉：遵循“不干不浇，浇则浇透”的原则，根据天气、土壤墒情及草坪生长状况合理安排灌溉。夏季高温时段宜在早晚进行，避免正午高温浇水灼伤根系。冬季则减少灌溉，防止冻害。

3.施肥：依据草坪生长情况及土壤肥力检测结果（如有条件），科学合理施肥。春季以氮肥为主，促进返青和营养生长；秋季增施磷钾肥，增强抗寒能力。施肥应均匀，避免过量或局部施肥不均造成肥害。

4.杂草防除：坚持“除早、除小、除了”的原则，结合人工拔除与安全除草剂（必要时）进行杂草控制。重点关注春季杂草萌发期和秋季杂草结籽前的防除工作。

5.病虫害防治：贯彻“预防为主，综合防治”方针。定期巡查，密切观察草坪生长状况，及早发现病虫害迹象。采用生物防治、物理防治优先，化学防治为辅的方法，选择高效、低毒、低残留的环保药剂，并严格控制用药浓度和频次。

（二）乔灌木养护

1.修剪整形：根据树种的生物学特性、景观要求及生长状况进行修剪。春季发芽前对落叶乔灌木进行一次重剪或疏剪，调整树形，去除病枯枝、交叉枝、过密枝、萌蘖枝。花灌木应根据开花习性适时修剪，促进开花繁茂。修剪切口需平滑，较大切口应涂抹伤口愈合剂。

2.灌溉与排水：新栽树木及生长旺盛期需保证水分供应，干旱季节及时浇水。对于不耐涝的树种，在雨季要特别注意排水，防止根部积水腐烂。

3.施肥：根据树木生长需要，在春秋季进行施肥。可采用沟施、穴施或叶面喷施等方式。基肥以有机肥为主，追肥可选用复合肥。避免在高温干旱或雨天施肥。

4.中耕松土：对乔灌木根部周围土壤进行适时中耕松土，以改善土壤通气性，促进根系生长，并减少杂草滋生。

5.病虫害防治：定期检查，及时发现病虫害。针对不同病虫害种类采取相应防治措施，方法同草坪病虫害防治原则。特别注意蛀干害虫、食叶害虫及叶部病害的监测与防治。

6.支撑与保护：对新栽树木、高大乔木或根系不稳的树木，视情况采取支撑措施，防止倒伏。台风、暴雨等恶劣天气前加强检查，及时加固。冬季对不耐寒树种可采取包裹、涂白等防寒措施。

（三）花卉及地被植物养护

1.种植与更换：根据季节和景观需求，及时更换时令花卉，确保花坛、花境的观赏效果。地被植物应选择适应性强、覆盖度高的品种，并保证种植密度。

2.浇水与施肥：花卉及地被植物生长周期短，需水量和养分需求较高，应勤施薄肥，保持土壤湿润但不积水。

3.修剪与更新：花后及时修剪残花，促进再次开花或营养生长。对于老化的地被植物，适时进行分株、补植或更新。

4.杂草与病虫害防治：同草坪养护要求，及时清除杂草，监测并防治病虫害。

四、日常管理与专项工作

1.绿化保洁：每日对绿化区域内的枯枝落叶、生活垃圾、白色污染等进行清理，保持绿地整洁。定期对植物叶片进行冲洗（如条件允许），提升景观效果。

2.植物补植与调整：对因病虫害、自然灾害或其他原因导致死亡、生长不良的植物，及时进行补植，确保绿化的完整性和景观效果。根据植物生长情况及景观需求，适时进行局部植物品种或布局的调整优化。

3.设施维护：定期检查和维护绿化区域内的灌溉系统、花架、座椅、指示牌等设施，确保其完好和正常使用。

4.极端天气应对：制定并落实针对台风、暴雨、高温、严寒等极端天气的应急预案。提前做好防护措施，灾后及时进行植物扶正、清理、补植等恢复工作。

五、年度养护工作重点及时间安排

*第一季度（1-3月）：重点做好冬季收尾与春季准备工作。包括乔灌木冬季修剪的扫尾、防寒设施拆除；草坪枯枝清理，春季施肥；土壤解冻后及时中耕松土；监测早春病虫害；准备春季补种及花卉种植工作。

*第二季度（4-6月）：全面进入生长旺季养护。加强