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广安园林式别墅施工方案
一、工程概况
1.1项目基本信息
本项目为广安园林式别墅建设工程，位于广安市协兴生态文化旅游园区，总占地面积约2600㎡，其中建筑面积860㎡，园林景观面积1740㎡。建筑主体为三层框架结构，采用新中式建筑风格，融合川东民居特色与现代工艺，屋面采用青灰色琉璃瓦，外墙运用仿石涂料与木格栅组合，整体呈现山水院落的空间意境。
1.2主要技术指标
项目
参数指标
建筑高度
12.6m（檐口高度）
结构形式
钢筋混凝土框架结构
基础类型
桩基础+独立承台
抗震设防烈度
6度（设计基本加速度0.05g）
耐火等级
二级
防水等级
屋面Ⅰ级、地下室Ⅱ级
绿化覆盖率
65%
1.3工程特点与难点
地形处理复杂：场地存在3.2m自然高差，需进行分级放坡与挡土墙设计
园林建筑融合：包含景观水系（380㎡）、木构廊亭（2座）、假山叠石（120㎡）等特色工程
绿色施工要求：需实现建筑节能率65%、可再生能源利用率15%、雨水回收利用率30%
材料组织难度：部分仿古建材需定制加工，如雕花窗棂、青石板等
二、施工总体部署
2.1施工分区规划
A区（主体建筑区）：860㎡，划分为基础工程段、结构工程段、装饰装修段
B区（园林景观区）：1740㎡，细分为水系景观带、植物造景区、硬质铺装区、园林建筑区
C区（配套设施区）：包含配电房（25㎡）、污水处理站（30㎡）、设备用房（45㎡）
2.2施工顺序安排
第一阶段（0-60天）：场地平整→桩基施工→基坑支护→地下室结构
第二阶段（61-150天）：主体结构施工→砌体工程→屋面工程
第三阶段（151-240天）：内外装饰→安装工程→园林硬质景观
第四阶段（241-300天）：绿化种植→水景调试→机电联动试车→竣工清理
2.3施工平面布置
材料堆放区：设置钢筋加工棚（30㎡）、模板堆放区（40㎡）、砂石料仓（60㎡），均布置在场地东侧临时道路旁
机械设备布置：
塔吊（QTZ63，覆盖半径55m）设置于建筑西北角
施工电梯（SC200/200）布置于建筑南侧
混凝土输送泵（HBT60）布置于场地东侧
临时设施：搭建集装箱式办公室（6间）、工人宿舍（12间）、水泥罐（100t）及消防水池（50m3）
三、主要分部分项工程施工方案
3.1地基与基础工程
3.1.1桩基施工
施工工艺：采用旋挖钻孔灌注桩，桩径Φ800mm，有效桩长18-22m，共计36根
技术要点：
成孔垂直度偏差≤1%，孔底沉渣厚度≤50mm
钢筋笼分段制作，主筋采用HRB400EΦ22，保护层厚度70mm
混凝土强度等级C35，坍落度180±20mm，采用导管法连续浇筑
质量控制：每5根桩做一组试块，低应变检测100%，声波透射法检测30%
3.1.2基坑支护
支护设计：
北侧边坡（高度3.2m）：采用喷锚支护+土钉墙，土钉长度4.5m，间距1.2m×1.2m
东侧边坡（高度2.5m）：重力式毛石挡土墙，墙顶宽1.2m，底宽2.0m
排水措施：设置Φ100mmPVC管泄水孔，间距2.0m×2.0m，孔后包裹级配砂石反滤层
3.2主体结构工程
3.2.1模板工程
体系选择：采用18mm厚酚醛覆膜多层板（周转次数≥8次），支撑系统为Φ48×3.5mm钢管脚手架
关键部位处理：
梁柱节点：采用定制异形模板，拼缝处粘贴海绵条
圆弧构件：采用15mm厚多层板现场弯曲，背楞使用50×100mm方木
模板起拱：跨度≥4m的梁按跨度0.3%起拱
拆除控制：侧模拆除时混凝土强度≥1.2MPa，底模拆除需达到设计强度100%（经回弹检测确认）
3.2.2钢筋工程
材料要求：
梁柱主筋采用HRB400E级钢筋，最小锚固长度35d
板筋采用HRB400级钢筋，保护层厚度：梁25mm、板15mm
连接方式：
直径≥22mm钢筋采用直螺纹套筒连接（I级接头）
直径＜22mm钢筋采用绑扎搭接，搭接长度50d
绑扎要点：
梁柱节点核心区箍筋间距≤100mm，且不得少于2道
板筋绑扎设置马凳筋（Φ10@800×800），确保保护层厚度
3.3装饰装修工程
3.3.1外墙装饰
仿石涂料施工：
基层处理：满刮抗裂砂浆2遍（厚度5mm），铺设耐碱玻纤网格布
涂层系统：底漆（1道）+仿石中层（2道，厚度3-4mm）+罩面漆（2道）
分格处理：采用10mm宽深灰色分隔条，模拟石材分缝效果
木格栅安装：
基层骨架：30×40mm镀锌方管，间距500mm×500mm
面板材料：进口菠萝格木（含水率≤12%），表面涂刷户外专用木油3道
3.3.2室内精装修
地面工程：
客厅：600×600mm米黄色仿古砖（干铺法，水泥浆结合层厚度20mm）
卧室：实木地板（番龙眼，企口拼接，铺设3mm厚防潮垫）
卫生间：300×300mm防滑砖（湿铺法，四周做
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