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2025年学历类自考房地产法-社会研究方法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产法中关于房屋买卖合同成立要件的规定不包括以下哪项？

A.当事人具备完全民事行为能力

B.房屋已实际交付

C.双方意思表示一致

D.支付定金或签订书面合同

2、社会研究方法中，定性研究的主要目的是什么？

A.通过大样本验证普遍规律

B.揭示现象背后的深层原因

C.减少抽样误差

D.提供精确的定量数据

3、房地产法中“共有产权房”的产权比例如何确定？

A.按房屋面积划分

B.按出资比例划分

C.按使用年限划分

D.政府统一规定

4、社会研究中的“信度”主要衡量什么？

A.研究工具的一致性

B.研究结论的准确性

C.研究对象的代表性

D.数据收集的便捷性

5、房地产法中“预告登记”制度的主要功能是？

A.确认抵押权优先级

B.确保买卖合同优先于其他债权

C.简化继承程序

D.规范租赁行为

6、社会研究中“三角验证”方法的作用是？

A.提高样本量

B.增强数据可信度

C.缩短研究周期

D.降低分析难度

7、房地产法中“居住权”的设立条件不包括？

A.需为特定自然人人身需要

B.需在不动产登记簿记载

C.需买卖双方协商一致

D.需支付对价

8、社会研究中“抽样误差”主要与以下哪项相关？

A.样本代表性不足

B.测量工具设计缺陷

C.研究者主观偏差

D.数据录入错误

9、房地产法中“善意取得”制度适用于以下哪种情形？

A.无权处分且权利人知情

B.无权处分且权利人未及时主张权利

C.动产转让时所有权人默认

D.不动产租赁期间转让

10、社会研究中的“效度”主要检验研究工具能否准确测量目标变量？

A.是

B.否

11、房地产法中，预告登记制度适用于以下哪种情况？

A.房屋买卖合同签订后至登记前

B.房屋所有权转移完成时

C.房屋租赁合同签订时

D.房屋抵押权设立后

12、社会研究方法中，大样本数据收集最常用以下哪种工具？

A.深度访谈

B.问卷调查

C.焦点小组

D.实验法

13、房地产法规定，商品房买卖中“交付使用”指？

A.简单钥匙交接

B.资质验收合格并交付合格证明

C.业主入住登记

D.购房合同签订

14、社会研究中的分层抽样法适用于哪种研究目的？

A.探索性研究

B.描述性研究

C.验证性研究

D.实验性研究

15、房地产法中，预告登记的失效情形包括？

A.买方丧失履行能力

B.房屋被依法查封

C.登记机构错误办理

D.买方未在限期内办理登记

16、社会研究中的信度检验主要评估？

A.研究假设合理性

B.测量工具结果一致性

C.数据收集成本

D.研究对象参与度

17、房地产法规定，房屋租赁合同最长期限为？

A.5年

B.10年

C.不设上限

D.20年

18、社会研究中的定性研究常用哪种分析方法？

A.SPSS统计分析

B.NVivo文本编码

C.主题模型构建

D.回归模型

19、房地产法中，共有房产继承时如何确定份额？

A.按出资比例分配

B.按实际使用面积分配

C.按全体共有人的协商结果

D.按法定继承顺序分配

20、社会研究中的三角验证法通过什么提升研究可信度？

A.多种理论框架结合

B.不同数据源交叉验证

C.增加样本量

D.缩短研究周期

21、横截面研究的主要目的是什么？

A.研究变量随时间的变化

B.描述某一特定时间点的现状

C.探索因果关系

D.验证假设的长期效果

A.描述某一特定时间点的现状

B.探索因果关系

C.验证假设的长期效果

D.研究变量随时间的变化

22、社会研究中最常用的数据收集方法是？

A.实验法

B.案例研究法

C.问卷调查法

D.观察法

23、回归分析在房地产研究中的主要应用是？

A.描述变量间数量关系

B.检验研究假设

C.评估政策实施效果

D.生成理论模型

24、分层抽样在房地产市场调研中的优势是？

A.减少样本量

B.提高样本代表性

C.降低调查成本

D.增强数据时效性

25、研究伦理中最重要的原则是？

A.知情同意

B.数据匿名化

C.研究透明

D.研究创新性

26、SPSS软件在房地产研究中最常用的功能是？

A.文本挖掘

B.可视化图表生成

C.空间地理分析

D.机器学习建模

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