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房屋买卖土地流转协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（买受方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在__________签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：____________________。

1.5合同标的物

1.5.1土地位置：____________________

1.5.2土地面积：____________________

1.5.3土地用途：____________________

1.5.4土地使用权类型：____________________

1.5.5土地证号：____________________

1.6合同价格

1.6.1土地转让总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_______元。

1.6.2甲方应于合同签订后____个工作日内，将合同价款一次性支付给乙方。

第二章土地权属转移

2.1土地权属确认

2.1.1甲方保证其出卖的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2乙方在签订本合同时有权要求甲方提供土地权属证明文件。

2.2土地权属转移手续

2.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理土地权属转移手续。

2.2.2乙方在办理土地权属转移手续过程中，因故需要甲方提供协助的，甲方应予以配合。

2.2.3土地权属转移手续办理完毕后，甲方应将土地证等相关文件交付乙方。

第三章土地使用权及房屋建筑物

3.1土地使用权

3.1.1甲方将土地使用权的全部权利转移给乙方。

3.1.2乙方获得土地使用权后，享有土地的使用、开发、经营等权利。

3.2房屋建筑物

3.2.1土地上的房屋建筑物归乙方所有。

3.2.2乙方有权对房屋建筑物进行维修、改造或拆除。

第四章付款方式与期限

4.1付款方式

4.1.1乙方应按照本合同约定的付款期限，采用银行转账的方式支付土地转让价款。

4.1.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期款项，金额为人民币______元。

4.2付款期限

4.2.1首期付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。

4.2.2余款支付：乙方应在土地权属转移手续办理完毕后____个工作日内支付。

第五章交地条件与交付

5.1交地条件

5.1.1甲方应保证土地符合交地条件，包括但不限于：土地平整、基础设施完善、无权属纠纷等。

5.1.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将符合交地条件的土地交付给乙方。

5.2土地交付

5.2.1甲方应将土地交付给乙方，乙方应在接收土地时进行验收。

5.2.2乙方在接收土地时，应确认土地符合交地条件，如有不符，应在验收报告中列明，并要求甲方整改。

5.2.3土地交付后，双方应共同签订土地交付确认书。

第六章土地使用与建设规划

6.1土地使用限制

6.1.1乙方在获得土地使用权后，必须遵守国家和地方的土地使用规定。

6.1.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应按照相关规定报批。

6.2建设规划

6.2.1乙方应根据土地利用现状和城市规划要求，制定建设规划。

6.2.2乙方在建设前应向甲方提供建设规划方案，甲方应予以审查。

6.2.3乙方应按照批准的建设规划进行建设，未经批准不得擅自改变建设方案。

6.3环保要求

6.3.1乙方在建设过程中应遵守环保法规，保证施工不影响周围环境。

6.3.2乙方应采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边居民的影响。

6.4维护与保养

6.4.1乙方应对土地及建筑物进行定期维护与保养，保证其安全和完好。

6.4.2乙方应建立健全土地及建筑物的维修保养制度，保证设施的正常运行。

第七章附属设施与配套设施

7.1附属设施

7.1.1土地上的附属设施包括但不限于：道路、排水系统、供电设施等。

7.1.2乙方应保证附属设施的建设和维护符合相关标准。

7.2配套设施

7.2.1土地配套设施包括但不限于：公共设施、绿化带、停车场等。

7.2.2乙方应根据项目需求，合理规划配套设施，并保证其与项目相协调。

7.3配套设施