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房本和购房合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：
一、房屋基本情况
1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼栋）__________________栋__________________单元__________________号房屋出售给乙方。
2、该房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米，户型为____________室____________厅____________卫，房屋结构为____________结构，房屋权属状况为甲方单独所有，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，并保证该房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有权纠纷等。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、房屋价格及付款方式
1、该房屋的成交价格为人民币____________元整（大写：人民币____________元整），该价格为含税价格，包含该房屋的所有权转移税费。
2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：人民币____________元整），作为购房定金。
3、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：人民币____________元整），支付方式为____________（现金、银行转账等）。
4、剩余房款人民币____________元整（大写：人民币____________元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕。乙方支付剩余房款后，甲方应将房屋交付给乙方。
5、甲方应向乙方开具收款凭证，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。
三、房屋交付
1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）等设施齐全且能够正常使用。
2、甲方应保证交付的房屋符合国家及地方的工程质量标准，不存在结构安全隐患。如房屋交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
3、甲方应向乙方提供房屋的钥匙一套，包括但不限于房门、单元门、信箱等钥匙。钥匙清单详见附件一。
4、甲方应将房屋内的装修、家具、家电等物品（如有）按照附件二所列清单交付给乙方，并保证物品的完好无损。
四、房屋过户
1、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。
2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。如因政府政策调整、不动产登记机构原因等不可归责于双方的原因导致无法办理过户手续，双方互不承担违约责任。
3、自不动产登记机构出具房屋所有权转移登记证明之日起，该房屋的所有权归乙方所有。
五、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应按照本合同约定履行房屋出售义务，并保证房屋的合法、完整、无负担。
2、甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。
3、甲方应保证交付的房屋符合国家及地方的工程质量标准，不存在结构安全隐患。
4、甲方应向乙方提供房屋的钥匙一套，并按照附件二所列清单交付房屋内的装修、家具、家电等物品。
5、甲方应保证乙方在房屋内享有合法的居住权，直至房屋所有权转移登记手续办理完毕。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照本合同约定支付购房款，并按时办理房屋所有权转移登记手续。
2、乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并妥善保管房屋及房屋内的物品。
3、乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。
4、乙方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等。
六、违约责任
1、若甲方无故单方解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付定金作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3、若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的
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