四季花城康居工程住宅产业可行性研究报告书.docVIP

PAGE

PAGE31

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 1

1.1项目概要 1

1.2可行性研究报告编制依据 1

1.3项目区简介及建设单位概况 2

1.4可研报告研究内容 6

1.5可研报告研究结论、问题及建议 7

第二章项目背景及建设的必要性和可行性 9

2.1建设背景 9

2.2项目建设的必要性 13

2.3项目建设的可行性 15

第三章项目建设内容及规模 17

3.1项目建设内容 17

3.2建设规模 17

第四章场址选择及建设条件 19

4.1场址现状 19

4.2建设条件 19

第五章工程方案 24

5.1方案设计指导思想及原则 24

5.2建筑设计 24

5.3结构设计 29

5.4给排水设计 33

5.5暖通设计 36

5.6电气及弱电设计 39

5.7消防设计 42

第六章能源和资源节约措施 45

6.1能源节约措施 45

6.2建筑节能具体措施 46

6.3给排水资源节约措施 46

6.4电气节能具体措施 46

6.5供热系统节能技术措施 47

第七章环境影响评价 48

7.1环境影响 48

7.2保护措施 50

7.3安全保护措施 51

7.4环境影响评价结论 52

第八章组织机构 53

8.1管理机构 53

8.2项目组织管理 53

第九章工程管理及实施计划 54

9.1项目建设管理原则 54

9.2工程管理 54

9.3项目实施步骤 55

9.4项目实施进度计划 55

第十章劳动安全、卫生与消防 58

10.1劳动安全与卫生 58

10.2消防安全 59

第十一章投资估算及资金筹措 61

11.1估算依据及内容 61

11.2投资估算 63

11.3资金筹措 64

12.1招标依据 65

12.2工程招标 65

第十三章社会影响分析及评价 68

13.1项目社会评价的依据 68

13.2建设地区基本的社会环境情况 68

13.3社会影响分析 68

13.4项目在建设、运营中的社会风险分析 69

13.5社会评价结论 70

第十四章结论及建议 71

14.1结论 71

14.2 项目建议 71

第十五章附表、附图、附件 73

15.1附表 73

15.2附图 73

15.3附件 73

第一章工程概况

一、建设背景及概况

1、项目申报单位：内蒙古兴安盟森发房地产开发有限责任公司

2、申报单位性质：企业

3、申报单位法人：张峰

4、申报单位概况：

（1）、科右前旗概况

科尔沁右翼前旗位于大兴安岭南麓，内蒙古自治区东部，兴安盟中西部，东与吉林省白城市、镇赉县、兴安盟扎赉特旗毗邻；南接吉林省洮南市、兴安盟突泉县、科右中旗、北至兴安盟阿尔山市、扎赉特旗；西与锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗、蒙古人民共和国接壤，国境线长32.55公里，是内蒙古自治区19个边境旗县之一，总面积20,725.4平方公里，南北宽136.25公里，东西长255公里。白阿铁路贯穿科右前旗南北，111国道贯通旗境，302国道经前旗东部抵达乌兰浩特市，乌（兰浩特）锡（林浩特）公路横穿腹地，202省道与白阿铁路平行开通。

（2）、申报单位概况

内蒙古兴安盟森发房地产开发有限责任公司于2006年正式注册成立，注册资本金2000万元，具有二级资质，总资产10000万元，净资产10000万元，公司人员总数25人，其中科技人员10人。公司成立至今，一直秉承着“精准求精，求实进取”的企业理念，积极拓展着兴安盟和科右前旗及其他地区的房地产市场，凭借着优良的员工素质及旗政府的大力支持，企业形象正不断的提升，企业知名度也在不断的提高，公司队伍也在不断的壮大。

凭借着公司诚挚的信誉与优质的售后服务，在创业奋斗中获得了诸多的赞誉与好评，今后，公司会以更优质的工程质量来回馈社会，回报客户，继续赢得市场的肯定和客户的信赖。

（3）、项目概况

项目建设背景：改革开放以来，科右前旗地区社会和经济发展发生了翻天覆地的变化，现代化的城市生活气息已来到科尔沁草原。科尔沁镇已成为街道宽敞，楼房