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2026年房地产销售代理合同规范

房地产销售代理合同

甲方(委托人):_______(名称/姓名)

法定代表人/负责人：_______

统一社会信用代码/身份证号码：_____

通讯地址：______

联系电话：_____

乙方(受托人):_______

(名称/姓名)

法定代表人/负责人：_

统一社会信用代码/身份证号码：

_________

通讯地址：________

联系电话：__

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方销售

下列房地产项目(以下简称“本项目”)事宜，经友好协商，达成如

下协议：

第一条代理标的物

1.1本项目位于：________(

(详细地址)。

1.2项目名称：_______。

1.3项目土地使用权证号：______。

1.4项目建设工程规划许可证号：____。

1.5项目商品房预售许可证号(如适用):______。

1.6本项目为分期开发项目，本次代理销售范围为：______

(具体说明，如一期、X号楼等)。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同有效期内，作为甲方在本项目_____(具体

销售区域)范围内的独家/非独家销售代理。

2.2乙方的代理权限包括但不限于：

(1)根据甲方制定的营销方案，负责本项目指定范围内的销售

广告发布、市场推广及推广资料的制作与分发；

(2)负责接待潜在客户，组织客户参观项目现场及办理看房相

关事宜；

(3)负责接受客户认购，审核客户资质，协助客户签署《认购

协议》;

(4)在甲方授权范围内，协助客户签署《商品房买卖合同》

(或当地政府规定的其他主要销售合同),并代收客户支付的首付款/

定金及代转付甲方指定的政府相关税费；

(5)配合甲方办理项目预售资金监管、合同备案等相关手续；

(6)定期向甲方报告销售进度、客户反馈及市场动态；

(7)负责销售现场的管理与维护，维护良好的销售秩序；

(8)甲方授予的其他与本项目销售相关的权限。

2.3乙方不得超出本合同约定的代理权限进行销售活动，任何超出

权限的行为均视为无效，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

2.4以下事项须取得甲方书面同意后方可实施：

(1)调整项目销售价格或推出新的优惠政策；

(2)修改项目主要的销售宣传资料；

(3)与政府相关部门进行重大沟通或协调；

(4)甲方要求的其他事项。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自年_月日起至

年_月日止，共计___个月/年。

3.2代理期限届满前____日，如双方均有意续约，应另行协商签订

续约合同。续约条件及期限由双方另行约定。

第四条代理费用及支付方式

4.1甲方同意向乙方支付代理费用，具体方式如下：

(1)固定代理费：人民币______元(大写：

代理期满后__日内支付。

(2)销售佣金：按本项目通过乙方渠道最终网签备案的《商品

房买卖合同》总金额的___??算。佣金计算基数不包括因乙方原因导

致的退款、合同撤销等金额。

4.2支付条件：甲方应在收到乙方提交的有效《商品房买卖合同》

及相关发票/凭证后____日内，按照本合同约定支付代理费用。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式将代理费用支付至乙方指定

的以下银行账户：

开户名称：____

开户银行：____

银行账号：____

4.4与代理业务相关的税费(如营业税、城市维护建设税、教育费

附加、地方教育附加、企业所得税等)由