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防水工程施工进度计划

作为干了十来年防水工程的“老把式”，每次接手新项目最头疼的就是排进度计划——既要卡死时间节点，又得考虑天气、材料、工人状态这些变量。这次XX小区的防水工程，我带着团队熬了三个晚上对图纸、核工序、算工时，总算把计划盘顺了。下面我就把这份凝结着现场经验和教训的进度计划，掰开了揉碎了说清楚。

一、编制依据与工程概况

1.1编制“底牌”：从规范到现场

说实话，排计划前我先把能找的“规矩”全翻出来了。首先是《屋面工程技术规范》《地下工程防水技术规范》这些国家强制标准，像地下室底板防水要做两道设防、卫生间墙面防水高度不低于1.8米，这些硬指标得刻进计划里。然后是甲方给的设计图纸，尤其注意到车库顶板有种植要求，得加耐根穿刺层；主楼卫生间有下沉式结构，要做二次排水——这些特殊要求都得单拎出来标红。再就是和施工队签的劳务合同，明确了“雨天窝工补偿”“关键节点延误处罚”这些条款，计划里得留足缓冲。最后是现场踏勘记录：地下室底板有局部潮湿，得提前安排除湿；屋面女儿墙有蜂窝麻面，得先修补再做防水——实际情况比图纸复杂，计划必须“活”起来。

1.2项目“画像”：哪里要防、防到多好

这个项目是个12层的住宅加2层地下车库，总防水面积约1.8万㎡，分五大区域：地下室底板/侧墙（6000㎡）、车库顶板（4500㎡）、屋面（2000㎡）、卫生间（3500㎡）、设备管井（1000㎡）。材料用的是3mm+3mmSBS改性沥青防水卷材（地下室）、JS聚合物水泥基防水涂料（卫生间）、TPO耐根穿刺卷材（车库顶板）——不同区域材料不同，施工工艺也跟着变，计划必须分区域排。质量目标很明确：一次验收合格率100%，5年内无渗漏投诉；安全目标是“零轻伤”，毕竟防水施工要动火（卷材热熔）、登高（屋面作业），安全弦得绷紧。

二、总体目标与阶段划分

2.1总工期：60天“军令状”

合同签的是60个日历日，我倒排了一下：前期准备10天（技术交底、材料进场、基层处理），主体施工40天（分区域推进），收尾验收10天（修补、蓄水试验、资料归档）。关键节点得卡死：比如地下室底板防水必须在结构验收后第5天完成，不然后续回填土跟不上；卫生间防水得在墙砖铺贴前10天做完，留足闭水试验时间——这些节点就像串项链的绳，断了整个计划就散了。

2.2阶段拆解：从“零”到“成”的施工脉络

第一阶段：准备期（1-10天）——“地基不牢，地动山摇”

这十天看着不干活，其实最关键。头3天开交底会：我带着技术负责人、班组长、甲方代表蹲在现场，拿着图纸逐条对——“这里后浇带要加附加层”“那面墙穿管处要做套管”，边说边在墙上用红漆标出来。然后是材料进场，提前联系供应商，地下室用的SBS卷材先到，得做抽样检测（卷材厚度、延伸率），去年有次贪快没检测，结果卷材厚度不够，返工耽误了半个月，这回说啥也不犯这错。同时组织基层处理：地下室底板用打磨机磨平，把浮浆、油污清干净；卫生间墙面用钢丝刷把模板残渣刷掉，坑洼处用聚合物砂浆补平——工人老张说“基层像人脸，不洗脸涂粉肯定花”，这话糙理不糙。最后是设备调试：热熔枪、喷涂机、电动搅拌器全拉到现场试机，去年有台喷涂机堵了半天，急得工人直跺脚，这回提前让机修师傅检修，油箱加满、易损件备齐。

第二阶段：主体施工期（11-50天）——“分块作战，重点突破”

这40天是“硬骨头”，得按“先低后高、先隐蔽后暴露”的顺序来。

①地下室防水（11-25天）：先做底板，再做侧墙。底板防水分三步：先刷基层处理剂（用滚刷均匀滚涂，干燥4小时），然后铺附加层（后浇带、阴阳角部位，宽度500mm），最后大面铺贴卷材（热熔法，长边搭接100mm，短边150mm）。我每天蹲现场，盯着工人烤卷材——温度不够粘不牢，温度太高会烤焦，得看到卷材表面微熔就赶紧压贴。底板做完第3天做闭水试验（蓄水30mm，24小时无渗漏），没问题再做侧墙。侧墙是结构自防水+卷材外防外贴，难点在施工缝处，得加一道2mm厚的水泥基渗透结晶，工人老周说“这地方最容易漏，多一道保险踏实”。

②卫生间防水（21-35天）：和地下室同步推进，因为卫生间面积小、工序多。先做地面：管根用堵漏王密封（刷2遍），然后涂JS防水涂料（2遍，间隔6小时），墙面上翻300mm。重点是门口处，要做500mm宽的“挡水坝”，防止水渗到客厅。涂完第24小时做闭水试验（蓄水20mm，48小时），我专门让甲方代表来“监工”，去年有户人家没做闭水，装修后漏水到楼下，赔了3000块，教训深刻。

③屋面与车库顶板（31-50天）：屋面防水在主体封顶后做，先清理基层（把混凝土疙瘩敲掉），然后铺3mm厚SBS卷材（热熔满粘），女儿墙部位要上翻250mm，用金属压条固定。车库顶板更麻烦，要做“两布三涂”的耐根穿刺层（TPO卷材+聚氨酯涂料），铺完后要