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租房房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋用途为_______。

2、房屋权属情况：甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关权属证明。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋交付状态：房屋交付时为_______状态，包括但不限于房屋装修、设施设备等。乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于物业费、水电费等，具体费用承担方式由双方另行约定。

2、支付方式：租金按_______方式支付，即_______（月付/季付/年付）。首期租金应于_______前支付，之后每期租金应于_______前支付。支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还乙方。

2、如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

五、房屋使用及维护

1、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担房屋内的水、电、气、网络等费用的支付责任，并按时缴纳。如因乙方未及时缴纳费用导致停水停电等，责任由乙方承担。

4、乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理工作。如因乙方违反规定造成罚款或其他损失，由乙方承担。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。如乙方擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2、如乙方确需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租或分租合同。

七、合同解除

1、租赁期满，本合同自动终止。如需续租，按本合同第三条规定办理。

2、甲方有权在以下情况下解除合同：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方未按时支付租金或相关费用，经催告后仍拒不支付；

（3）乙方利用房屋进行非法活动；

（4）乙方严重违反物业管理规定，经劝告后仍不改正。

3、乙方有权在以下情况下解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；

（2）甲方擅自提前收回房屋；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

4、合同解除时，双方应结清相关费用，并办理房屋交接手续。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。

2、乙方擅自提前退租，应向甲方支付违约金，违约金数额为_______元。如因乙方违约导致甲方无法重新出租房屋，乙方还应承担相应损失。

3、因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

九、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：