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2026年房屋租赁押金退还流程合同协议

引言

本协议由以下双方于2026年签署：

甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]，身份证号/统一社会信

用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]，身份证号/统一社会信

用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

甲乙双方于[日期]签订了编号为[租赁合同编号]的《房屋租赁合

同》（以下简称“主合同”），租赁房屋位于[房屋地址]。主合同已

到期或根据约定解除。为明确租赁关系结束后押金退还的事项，甲乙

双方依据主合同约定，本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协

议：

第一条关联协议

本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效

力。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共

和国法律。

第二条押金基本信息

2.1主合同约定的押金金额为人民币[金额]元（大写：[大写金

额]）。

2.2该押金已按照主合同约定于[日期]由乙方支付至甲方指定账户

/甲方实际收取。

2.3押金的初衷在于保障乙方履行主合同项下的义务，特别是支付

租金、承担房屋及设施损坏赔偿责任以及结清相关费用的义务。

第三条押金退还条件

3.1乙方应结清所有应归属于主合同租赁期间及退租善后产生的费

用，包括但不限于：

(a)根据主合同约定应支付的最后一期租金；

(b)租赁期间产生的电费、水费、燃气费、网络费、有线电视

费等，以甲方收到相关单位官方结算凭证为准；

(c)按照主合同约定应由乙方承担的物业费、供暖费（如适

用）；

(d)因乙方原因造成的房屋主体结构、设施设备（超出合理损

耗范围）的维修费用；

(e)其他根据主合同约定应由乙方承担的费用。

3.2退租时房屋应保持整洁，附属设施、设备应处于良好可用状

态，无明显人为损坏。正常使用造成的自然磨损除外。甲方将根据本

协议第四条进行现场检查，判断是否满足此条件。

3.3乙方应将租赁房屋及其附属设施、设备、钥匙、门禁卡等按照

主合同约定或甲方要求返还给甲方。

3.4乙方应配合甲方进行房屋及费用的最终核对工作。

第四条押金检查与评估流程

4.1乙方在符合主合同退租约定条件，并准备好结清相关费用后，

应书面通知甲方，甲方应在收到通知后[数字]日内，以书面或双方认

可的方式通知乙方进行房屋检查，通知时间应给予乙方至少[数字]日

的合理提前期。

4.2房屋检查由甲方或其授权代表负责实施。为清晰起见，甲方可

以进行拍照、录像，并制作《房屋检查及费用结算确认单》（以下简

称“确认单”），由甲乙双方签字确认。确认单应详细列明房屋各部

分状况、设施设备清单、是否存在损坏以及相关费用结算情况。

4.3乙方对检查结果或费用结算有异议的，应在收到确认单后[数

字]日内向甲方提出，并提供相应的证据。双方应友好协商解决；协商

不成的，可按照本协议第十一条处理。

4.4若确认存在损坏或乙方有未结清费用，甲方有权根据本协议第

五条进行处理。

第五条押金扣除与计算

5.1甲方仅能在以下情况下扣除押金：

(a)乙方未结清主合同项下任何应付款项，经甲方书面催告后

[数字]日内仍未支付的；

(b)乙方造成房屋主体结构、主要设施设备损坏（非合理磨

损），经评估或修复费用超出[金额]元（或约定百分比）的，以实际

维修发票或评估报告为准；

(c)乙方违反主合同约定，给甲方造成其他损失的，损失金额

以实际发生并经甲方确认为准。

5.2押金扣除金额应以实际发生的、能够证明的费用为限，或以修

复/更换所需合理费用为限，两者以较低者为准。甲方应在扣除前向乙

方提供详细的费用明细或维修报价单，并经乙方确认。

5.3甲方应在完成检查、确认无误或扣除金额后[数字]日内，向乙

方出具押金退还计算明细，并按约定方式退还剩余押金。

第六条押金退还流程与时限

6.1在满足本协议第三条约定条件，且甲乙双方就房屋状况及费用

结算达成一致（或争议已解决）后，甲方应在[数字]个工作日内，将

根据第五条计算出的应退还押金金额，通过银行转账方式支付至乙方

指定的以下银行账户：