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2026年房屋租赁押金扣除合同样本

引言与基本信息

本协议由以下双方于2026年[具体月份]月[具体日期]日在[具体地

点]签订：

出租方（甲方）：[甲方全称]，身份证号码：[甲方身份证号码]，

地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方全称]，身份证号码：[乙方身份证号码]，

地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“主租

赁合同”），约定甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使

用。本协议作为主租赁合同的补充协议，旨在明确租赁期间房屋押金

的扣除条件和程序。

押金概述

根据主租赁合同约定，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，总额为人

民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]）。该押金已于主租赁合

同签订时支付。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守主租赁合同的

各项约定，包括但不限于按时支付租金、承担房屋及设施的维修责

任、支付因乙方违约产生的相关费用等。

押金扣除的条件与情形

甲方在租赁期间需要扣除乙方缴纳的押金时，必须同时满足以下条

件并符合本协议约定的情形：

1.拖欠租金：乙方未能按照主租赁合同约定的期限支付租金，

自应支付之日起超过[具体天数，例如：15]日，甲方有权按拖欠租金

金额的[具体比例，例如：100%]扣除相应押金，作为乙方的违约金。

若乙方在收到甲方催缴通知后[具体天数，例如：7]日内仍不支付，甲

方有权进一步采取措施。

2.房屋及设施损坏：乙方在租赁期间对房屋主体结构、主要装

修部分或配套设施（包括但不限于空调、洗衣机、热水器等约定由乙

方使用的设备）造成损坏，且该损坏不属于正常磨损范围，乙方未能

按照主租赁合同约定承担赔偿责任或修复费用。甲方有权根据损坏程

度和维修费用，经评估确定后，从押金中扣除相应的维修费用。扣除

金额不得超过押金总额，且甲方应提供有效的维修报价单或第三方评

估报告作为扣除依据。

3.拖欠水、电、燃气、物业管理费及其他约定费用：乙方未能

按时支付租赁期间产生的应由乙方承担的水费、电费、燃气费、物业

管理费、网络费、有线电视费等，经相关费用收取单位催缴后[具体天

数，例如：10]日内仍未缴纳，甲方有权从押金中先行扣除该等拖欠费

用及可能产生的滞纳金或违约金。扣除金额不得超过实际拖欠金额及

合理滞纳金之和。

4.违反主租赁合同约定使用房屋：乙方擅自将租赁房屋转租、

转借给他人；擅自改变房屋用途，如用于经营、储存危险品等；擅自

拆改房屋结构或损坏房屋主要设施、影响房屋安全或他人正常使用；

以及其他严重违反主租赁合同约定的行为，经甲方书面通知后[具体天

数，例如：3]日内仍未纠正的，甲方有权根据违约情节从押金中扣除

人民币[具体金额，例如：500元]至人民币[具体金额，例如：2000元]

的违约金。

5.提前解约违约：如乙方违反主租赁合同约定，在约定期限前

擅自解除合同并迁出，除应支付违约金外，甲方还有权扣除乙方已支

付但尚未到期的租金总额作为赔偿，具体金额以主租赁合同约定为

准。

6.其他主租赁合同约定的应扣除押金的情形：发生主租赁合同

中明确约定的其他需要从押金中扣除的情况，按主租赁合同执行。

押金扣除的程序与流程

1.证据提供：甲方若需扣除乙方押金，必须首先向乙方提供真

实、完整的证据材料，证明存在本协议约定的扣除情形。证据形式包

括但不限于：正式的欠费账单、具有公信力的维修报价单或评估报

告、损坏照片、第三方机构出具的鉴定意见、以及主租赁合同或其他

书面协议等。

2.书面通知：甲方在取得充分证据后，应提前[具体天数，例

如：10]日向乙方发出书面通知，明确拟扣除押金的具体原因、依据条

款（引用主租赁合同相关条款）、涉及金额及所附证据清单。通知应

送达至本协议首部列明的乙方地址或乙方另行书面指定的地址。

3.乙方异议与核实：乙方在收到甲方扣除通知后，应在[具体天

数，例如：5]日内就扣除的事由、金额或依据提出书面异议，并有权

要求甲方提供更详细的证据进行核实或补充。甲方应在收到异议后[具

体天数，例如：3]日内予以书面回复或补充证据。

4.协商与和解：在通知与异议期内，甲乙双方应就押金扣除事

宜进行友好协商，尝试达成一致意见。若能达成和解，应签署书面补

充协议，原扣除通知自动失效。

5.最终决定与执行