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2026年房屋租赁押金退还条件合同协议

鉴于出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）

于2025年XX月XX日签订了编号为《房屋租赁合同》（以下简称“主

合同”）的房屋租赁协议，约定乙方承租甲方位于XX市XX区XX路XX

号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）用于居

住，租赁期限自2025年XX月XX日起至2026年XX月XX日止。为明

确租赁关系终止后房屋租赁押金的退还条件和流程，根据《中华人民

共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致

的基础上，达成如下协议：

第一条押金条款

1.1乙方根据主合同约定，于2026年XX月XX日向甲方支付该房

屋的租赁押金人民币XXXX元（大写：人民币XXXX元整）。

1.2押金用于担保乙方在租赁期间及迁出时遵守主合同约定，补偿

可能发生的房屋及设施损坏维修费用、拖欠租金及其他费用。

第二条押金退还的核心条件

2.1乙方须于主合同约定的租赁期满日或经甲方书面同意的迁出日

期，将该房屋腾空并完好交还甲方。

2.2乙方须结清所有根据主合同约定应支付给甲方的款项，包括但

不限于截至迁出之日尚未支付的主合同项下月租金、水电燃气费、物

业管理费、网络费、有线电视费及其他根据主合同应承担的费用。

2.3该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于家具、家电等）在

乙方迁出时应保持完好状态，无明显非正常使用造成的损坏。正常合

理损耗除外，具体标准参照主合同约定或甲方书面确认的标准。若存

在损坏，其维修费用由乙方承担，直至房屋恢复至可接受状态。因乙

方原因造成的设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，

不足部分乙方应另行赔偿。

2.4乙方须将该房屋及其内部清洁整理干净，达到甲方要求的无污

渍、无异味、可顺利交接的标准。

2.5乙方须配合甲方完成房屋的验收及正式的交接手续，并签署

《房屋交接确认书》或类似文件作为交接完成的证明。

2.6乙方无任何违反主合同约定的行为，包括但不限于未提前解

约、未从事非法活动、未转租（如主合同禁止转租）等。

第三条退还流程与时间

3.1乙方应在满足本协议第二条所述所有条件后，于XX日内向甲

方发出书面（或双方认可的电子方式）通知，申请退还押金。

3.2甲方在收到乙方通知后XX日内，应与乙方一同对该房屋进行

查验，核对附属设施设备状况，并核算相关费用。查验及费用核算期

间不计入甲方退还押金的期限。

3.3甲方应在完成查验、确认乙方已结清所有应付款项、房屋及设

施状况符合约定并无损坏（或已就损坏达成费用承担协议）且乙方已

配合完成交接手续后XX日内，将押金本金通过银行转账方式退还给乙

方。计算起始日为甲方发出确认退款通知之日或双方完成书面交接确

认之日（以较晚者为准）。

3.4若押金不足以支付乙方应承担的损坏维修费用或费用，甲方有

权在扣除相应款项后，将剩余押金在上述期限内退还给乙方，并有权

要求乙方另行支付不足部分。

3.5甲方如需从押金中扣除相关费用，应向乙方提供详细的费用清

单及有效凭证，并提前书面通知乙方，说明扣除原因及金额。

3.6若甲方未按本协议约定时间退还押金，每逾期一日，甲方应按

押金总额的万分之五向乙方支付逾期滞纳金。

第四条争议解决机制

4.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先

通过友好协商解决。

4.2若协商不成立，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人

民法院提起诉讼。

第五条法律适用与生效

5.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民

共和国法律。

5.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并与主合同具有同

等法律效力。

第六条其他条款

6.1本协议所称“书面”，包括但不限于纸质文件、数据电文（如

电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

6.2任何一方变更联系地址或方式，应提前XX日书面通知对方，

否则视为通知有效送达。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议

与本协议具有同等法律效力。

6.4若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款

的效力。

6.5本协议是甲乙双方关于该房屋租赁押金退还事宜的完整协议，

取代此前双方就该事项达成的任何口头或书面的约定。

第七