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2026年房地产租赁承揽合同

甲方(定作人):,地址：__,联系人：

,电话：

乙方(承揽人):,地址：_,法定代表人/负

责人：__________,联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产租赁承揽

服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意根据甲方的要求，利用自身资源和专业知识，为甲方

提供位于____(具体地址或区域)的房产【请填写房产性质，如：

住宅/商业/办公等】的租赁承揽服务。

1.2具体服务内容包括：

1.2.1代为搜集、筛选符合甲方租赁要求的潜在租客信息，并

经甲方确认后进行推荐。

1.2.2根据甲方授权及市场情况，代为发布甲方房产的租赁信

息。

1.2.3接待经甲方同意安排的潜在租客看房，并根据甲方要求

提供必要的讲解和协助。

1.2.4在甲方授权范围内，代为进行租赁价格谈判，促成租赁

双方达成租赁意向。

1.2.5协助甲方草拟、审核租赁合同文本，并按照甲方指示签

署租赁合同。

1.2.6协助甲方办理租赁登记或备案等相关手续(如需)。

1.2.7配合甲方完成租赁物的交付、入住手续办理等相关事宜。

1.2.8乙方仅提供租赁撮合及代理服务，租赁合同由甲方与最

终承租人签订，甲方为租赁合同的一方主体，乙方不作为出租方或承

租方进入租赁合同关系。

1.3服务标准：乙方应勤勉尽责，确保服务过程符合相关法律法规

规定，并努力促成租赁交易达成。推荐租客信息应真实有效，看房安

排应及时便捷，谈判应维护甲方利益。

第二条服务费用与支付方式

2.1本合同项下的服务费用采用以下第____种方式结算：

(1)固定服务费：甲方需向乙方支付固定服务费人民币

元(大写：_____)。

(2)按佣金比例：甲方成功与租客签订租赁合同后，按该合

同月租金的___Б乙方支付佣金，佣金计算基数为扣除押金、水电煤

气等代收代付费用前的月租金。具体计算方式为：[(月租金-代收

代付费用)×租赁期限(月)]×佣金比例。

2.2支付时间：

(1)若采用固定服务费，则于本合同生效之日___日内，

甲方支付总服务费的___即人民币_______元；剩余___??务费，

即人民币______元，于甲方与最终承租人正式签订租赁合同之日起

日内支付。

(2)若采用佣金比例，则于甲方收到最终承租人首期租金后

日内支付当期佣金；租赁期满，甲方结清所有租金后

__日内，支付剩余所有佣金。

2.3支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下

指定账户：

____

开户行：

户名：_

账号：

2.4所有服务费用均不包含税费，相关税费由甲方承担。

第三条双方权利与义务

3.1乙方的权利与义务：

3.1.1乙方有权要求甲方提供与租赁业务相关的必要文件和信

息，包括但不限于房产证明、购房合同、委托授权书、对租客的具体

要求等。

3.1.2乙方应按照本合同第一条约定的服务内容和标准，积极、

专业地开展租赁承揽服务。

3.1.3乙方在服务过程中知悉甲方的商业秘密或个人信息，负

有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.1.4乙方应向甲方提供真实、准确的服务进展情况，并按时

提交约定的服务成果(如租赁合同文本等)。

3.1.5乙方应妥善处理服务过程中与第三方(潜在租客)的沟

通，维护甲方形象。

3.2甲方的权利与义务：

3.2.1甲方有权对乙方的服务过程进行必要的指导和监督，并

对服务结果进行验收。

3.2.2甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供必要的文件、