现有市场条件下中国REITs的发展剖析.docxVIP

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2026-01-10 发布于上海
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破局与前行：现有市场条件下中国REITs的发展剖析

一、引言

1.1研究背景

房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）作为一种创新的金融工具，在全球资本市场中逐渐占据重要地位。自20世纪60年代诞生于美国以来，REITs凭借其独特的投资优势，在全球范围内得到了广泛的应用和推广。截至2025年，全球REITs市场总规模预计将超过2万亿美元，美国、日本和澳大利亚等国家是REITs市场的主要参与者，其中美国市场规模最大，占据全球市场份额的60%。在亚洲，中国、印度等国家的REITs市场增长潜力巨大，有望成为未