广东岭南职业技术学院《房地产金融》2023-2024学年第二学期期末试卷.docVIP

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广东岭南职业技术学院《房地产金融》

2023-2024学年第二学期期末试卷

院(系)_______班级_______学号_______姓名_______

题号

一

二

三

四

总分

得分

批阅人

一、单选题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）

1、某公司的股票β系数为1.2，市场无风险收益率为4%，市场平均收益率为8%。则该公司股票的必要收益率为：（）

A.9.6%

B.8.8%

C.10.4%

D.9.2%

2、某企业计划进行一项长期投资，投资项目的建设期为2年，每年年初需投入资金200万元。项目建成后预计每年可产生现金净流量80万元，持续8年。若企业的资金成本为8%，则该项目的动态投资回收期约为多少年？（）

A.7年

B.8年

C.9年

D.10年

3、某企业2024年12月31日资产负债表中，存货项目的金额为150万元，存货跌价准备项目的金额为10万元。则存货的账面价值为（）

A.150万元B.140万元C.160万元D.130万元

4、一家企业的总资产净利率为12%，权益乘数为2.5，则该企业的净资产收益率为：（）

A.30%

B.20%

C.18%

D.25%

5、某企业2023年1月1日向银行借入一笔期限为3个月的短期借款100万元，年利率为6%，到期一次还本付息。借款利息不采用预提方式，于实际支付时确认。3月31日，企业以银行存款偿还短期借款本息的会计处理正确的是（）。

A.借：短期借款100财务费用1.5贷：银行存款101.5

B.借：短期借款100应付利息1.5贷：银行存款101.5

C.借：短期借款100贷：银行存款100

D.借：短期借款101.5贷：银行存款101.5

6、某企业在编制现金预算时，预计期初现金余额为50万元，本期现金收入200万元，现金支出150万元。若企业要求期末现金余额不低于30万元，则企业应当安排的现金投放或筹措金额为多少万元？（）

A.0

B.20

C.30

D.50

7、某企业原材料采用实际成本核算。2024年6月29日该企业对存货进行全面清查。发现短缺原材料一批，账面成本12000元。已计提存货跌价准备2000元，经确认，应由保险公司赔款4000元，由过失人员赔款3000元，假定不考虑其他因素，该项存货清查业务应确认的净损失为（）元。

A.3000B.5000C.6000D.8000

8、某公司采用销售百分比法预测2023年的外部资金需要量。2022年销售收入为8000万元，销售净利率为10%，敏感资产和敏感负债分别占销售收入的50%和10%，预计2023年销售收入将增长20%，留存收益率为40%。则2023年该公司的外部资金需要量为（）万元。

A.240B.320C.480D.560

9、某企业进行一项长期投资，投资额为100万元，预计未来5年的现金流量分别为20万元、30万元、40万元、30万元和20万元。若折现率为10%，则该投资的现值指数约为多少？（）

A.1.2

B.1.3

C.1.4

D.1.5

10、一家企业赊销一批商品，售价为10万元，增值税税率为13%，商业折扣为10%，现金折扣条件为“2/10，1/20，n/30”（不考虑增值税的现金折扣）。若客户在第15天付款，则企业实际收到的款项为：（）

A.9.9万元

B.10.17万元

C.10.2万元

D.11.3万元

11、企业销售商品一批，增值税专用发票上注明的售价为100万元，增值税税额为13万元。为了及早收回货款，企业给予的现金折扣条件为2/10，1/20，n/30。假定计算现金折扣时不考虑增值税。客户于第15天付款。则企业实际收到的款项为（）

A.111万元B.112万元C.110万元D.113万元

12、某企业只生产销售一种产品，单价为60元，单位变动成本为30元，固定成本为80000元。假设销售量为10000件，企业欲实现目标利润40000元，则单价至少应提高到多少元？（）

A.62B.64C.66D.68

13、一家企业生产甲、乙两种产品，共同耗用B材料2500千克，单价4元。甲产品的产量为400件，单位消耗定额为3千克；乙产