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物业绿化养护技术标准汇编

一、总则

物业绿化作为小区环境品质的重要组成部分，其养护管理水平直接关系到业主的居住体验与物业的整体价值。本汇编旨在规范绿化养护作业流程，明确技术标准，确保绿化植物健康生长，营造整洁、美观、生态的居住环境。本标准适用于物业管理范围内各类园林植物及绿地的日常养护与管理工作。所有养护作业均应遵循生态优先、科学养护、经济高效的原则，力求达到植物生长健壮、景观效果优良、设施完好整洁的目标。

二、园林植物养护基础

（一）植物生长观察与记录

养护人员应每日巡查所辖区域植物生长状况，重点关注植物的叶色、新梢生长、有无病虫害迹象及异常生理现象。建立植物养护档案，对重要植物的生长情况、养护措施及效果进行定期记录与分析，为后续养护工作提供依据。观察记录应详实，包括日期、天气、植物种类、生长状况描述及采取的措施等。

（二）养护工具与材料管理

绿化养护工具应定期检查、保养和维修，确保其完好无损、使用安全。修剪工具需保持锋利，使用前后应进行消毒处理，防止交叉感染。农药、肥料等养护材料应妥善储存，远离食品和水源，并严格按照产品说明及安全操作规程使用，杜绝使用国家明令禁止的高毒、高残留药剂。

三、园林绿地土壤管理

（一）土壤改良

针对不同植物对土壤的要求，定期对绿地土壤进行检测。对于黏重土壤，可掺入腐叶土、沙土等改良其通透性；对于沙质土壤，可添加腐熟有机肥以提高其保水保肥能力。土壤pH值应根据植物需求进行调节，酸性土壤可适量施用石灰，碱性土壤可施用硫磺粉或酸性有机肥。改良工作宜结合春秋季进行。

（二）中耕与松土

绿地土壤应保持疏松状态，避免板结。对乔木、灌木根部周围土壤，每年应进行中耕松土至少两次，深度以不伤及主要根系为宜。地被植物生长区域，可结合除草进行浅松土，以改善土壤通气性，促进根系呼吸。雨后或灌溉后，待土壤表层稍干，应及时松土，防止板结。

（三）地面覆盖

提倡对乔木、灌木树盘及裸露绿地进行地面覆盖。可选用碎木屑、树皮、秸秆、鹅卵石等覆盖材料，厚度以适当为宜，既能保持土壤水分、抑制杂草生长，又能调节土壤温度，增加土壤有机质。覆盖物应定期检查，及时补充或更新。

四、园林绿地水分管理

（一）灌溉原则

灌溉应遵循“见干见湿、不干不浇、浇则浇透”的基本原则，根据植物种类、生长阶段、土壤质地及天气情况灵活调整。喜湿植物适当增加灌溉次数，耐旱植物则反之。新栽植物、幼苗及名贵植物应予以重点关注，确保水分供应。

（二）灌溉方式与时间

优先采用滴灌、喷灌等节水灌溉方式。乔木宜采用穴灌或沟灌，灌木和地被可采用喷灌。灌溉时间以早晚为宜，避免在正午高温时进行，以减少水分蒸发和对植物根系的伤害。冬季灌溉应在气温较高的中午进行，防止冻害。

（三）水分监测与排水

定期检查土壤墒情，可通过观察土壤颜色、手感或使用简易土壤湿度计进行判断。雨季或暴雨后，应及时检查绿地排水系统，对积水区域进行人工排水，防止植物根系因长时间积水而腐烂。

五、园林植物营养管理

（一）施肥原则

施肥应坚持“薄肥勤施、按需供给”的原则，根据植物种类、生长时期及土壤肥力状况确定施肥种类、数量和时期。有机肥与无机肥相结合，以有机肥为主，无机肥为辅。避免盲目施肥和过量施肥造成肥害。

（二）肥料种类与施用

常用有机肥包括腐熟的堆肥、厩肥、饼肥等，宜作为基肥或追肥施用。无机肥应根据植物需求选择氮、磷、钾及微量元素复合肥。春季以氮肥为主，促进枝叶生长；秋季增施磷钾肥，增强植物抗寒能力。施肥方法可采用沟施、穴施、撒施或叶面喷施，施后应及时浇水，以利肥料吸收。

（三）施肥注意事项

新栽植物当年不宜过早施肥。叶面施肥应选择无风或微风的傍晚进行，浓度要适宜。避免在雨天或土壤过湿时施肥。施用化肥时，应避免肥料直接接触植物叶片和根系。

六、园林植物有害生物防治

（一）防治原则

贯彻“预防为主，综合防治”的方针。加强植物检疫，防止外来有害生物入侵。通过合理的养护管理，增强植物自身抗性，创造不利于病虫害发生的环境条件。优先采用物理防治、生物防治方法，必要时合理使用化学防治手段。

（二）常见病虫害识别与防治

养护人员应熟悉本区域常见植物病虫害的种类、形态特征及发生规律。物理防治可采用人工捕捉、诱杀（如灯光诱杀、色板诱杀）、修剪病虫枝等方法。生物防治可利用天敌昆虫、生物农药等。化学防治应选用高效、低毒、低残留的农药，严格控制用药浓度、施药次数和安全间隔期，注意保护天敌和避免环境污染。施药时应均匀周到，确保防治效果。

（三）疫情监测与报告

建立病虫害定期巡查和疫情报告制度。一旦发现疑似检疫性有害生物或大面积病虫害爆发迹象，应立即采取控制措施，并及时向上级主管部门报告。

七、园林植物修剪与造型

（一）修剪原则

修剪应遵循“因树制宜、随枝作形、促进生长、保持美观”的原则。根据植物的生物学特性、功能需求及景观要求进行修剪。修