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2025年房地产估价师制度与政策专项试卷

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格考试的科目包括以下哪些？()

A.房地产基本制度与政策

B.房地产估价理论与方法

C.房地产估价实务

D.以上都是

2.房地产估价师注册的有效期是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

3.以下哪项不属于房地产估价机构资质等级划分的标准？()

A.注册资本

B.具备的专职人员数量

C.业绩规模

D.企业性质

4.房地产估价师职业道德的基本要求不包括以下哪项？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.保守秘密

D.贪污受贿

5.房地产估价报告中的“估价依据”部分不包括以下哪项内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价方法

D.估价结果

6.在房地产估价中，以下哪项不属于房地产价值类型？()

A.市场价值

B.投资价值

C.税收价值

D.使用价值

7.房地产估价中，市场法、收益法和成本法是三种主要的估价方法，以下哪个选项不属于这三种方法？()

A.成本法

B.收益法

C.竞价法

D.市场法

8.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是违规的？()

A.保守客户秘密

B.独立客观地评估房地产价值

C.接受不正当利益

D.不断提高自己的专业能力

9.房地产估价师在出具估价报告时，以下哪项内容是必须包含的？()

A.估价师签名

B.估价机构名称

C.估价结果

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为符合职业道德要求？()

A.独立、客观、公正地评估房地产价值

B.接受不正当利益

C.保守客户秘密

D.不断提高自己的专业能力

E.利用职务之便谋取个人私利

11.房地产估价机构资质等级划分的标准包括哪些方面？()

A.注册资本

B.具备的专职人员数量

C.业绩规模

D.企业性质

E.企业的社会信誉

12.房地产估价报告的基本内容应包括以下哪些部分？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价结果

E.估价师声明

13.在房地产估价中，以下哪些因素可能影响房地产的价值？()

A.房地产的位置

B.房地产的结构

C.房地产的用途

D.房地产的市场供求关系

E.估价师的主观判断

14.房地产估价师在以下哪些情况下需要重新进行估价？()

A.房地产用途变更

B.房地产市场环境发生重大变化

C.估价结果与原估价结果存在较大差异

D.估价报告被相关管理部门认定为无效

E.估价目的发生变化

三、填空题(共5题)

15.房地产估价师执业资格考试分为______个科目，包括房地产基本制度与政策、房地产估价理论与方法、房地产估价实务等。

16.房地产估价师注册的有效期为______年，注册期满前需要办理延续注册手续。

17.房地产估价机构资质等级分为______个等级，根据其业务范围和规模不同进行划分。

18.房地产估价报告中的“估价依据”部分应包括______等内容，为估价提供必要的支持。

19.房地产估价师在执业活动中，应遵循______原则，确保估价结果的公正性和准确性。

四、判断题(共5题)

20.房地产估价师在执业过程中，可以接受与估价业务无关的佣金。()

A.正确B.错误

21.房地产估价机构资质等级越高，其业务范围就越大。()

A.正确B.错误

22.房地产估价报告的编制应当遵循先评估后报告的程序。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业活动中，可以同时担任多个估价项目的负责人。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在估价过程中，可以自行决定估价方法的运用。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产估价师在执业过程中应遵循的主要职业道德规范。

26.房地产估价报告应当包含哪些基本内容？

27.在房地产估价中，如何选择合适的估价方法？

28.房地产估价师在执业活动中遇到以下情况，应当如何处理？

29.房地产估价师注册的有效期满后，如何进行延续注册？

2025年房地产估价师制度与政策专项试卷

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】房地产估价师