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2026年房地产项目投资合作协议

引言与背景

本协议由以下各方于2026年[具体月份]月[具体日期]日在[具体地

点]共同订立：

甲方：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所：[地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所：[地址]

联系方式：[电话/邮箱]

(如有更多合作方，依次增列)

鉴于各方均看好位于[具体项目地点]的房地产项目(以下简称“本

项目”)的投资开发前景，愿意本着平等互利、诚实信用的原则，共

同出资投资、开发本项目，特依据《中华人民共和国民法典》及其他

相关法律法规，订立本协议，以资共同遵守。

合作主体与资格

各方确认，本协议签订时，均具有完全民事行为能力，具备签订和

履行本协议所需的主体资格。甲方为[简述甲方资质，如：注册成立于

XXXX年XX月XX日的有限责任公司，具备房地产开发资质],乙方为

[简述乙方资质，如：注册成立于XXXX年XX月XX日的股份有限公司],

均合法存续，具有履行本协议的相应能力。各方授权其授权代表签署

本协议。

投资总额与资金来源

1.本项目预计总投资总额为人民币[具体金额]元(大写：[大写

金额]整),该金额初步预计包括但不限于土地成本、前期费用、设计

费、建安成本、管理费、税费、营销费用及其他与项目开发相关的费

用。

2.各方同意，根据项目实际需要，总投资额可能进行合理调整，

调整方案由各方协商一致后书面确认。

3.各方出资额及出资方式如下：

*甲方认缴出资人民币[具体金额]元(大写：[大写金额]

整),出资方式为[货币资金/实物(如土地使用权)/技术/知识产权

等],于本协议生效后[具体时间]内缴付。

乙方认缴出资人民币[具体金额]元(大写：[大写金额]

*

整),出资方式为[货币资金/实物(如土地使用权)/技术/知识产权

等],于本协议生效后[具体时间]内缴付。

*(如有其他合作方，依次增列)

4.各方应按照约定的时间和方式足额缴纳出资。任何一方逾期缴

纳或未足额缴纳出资的，应向其他已按期足额缴纳出资方支付违约金，

违约金为逾期金额的[具体百分比]按日计算；逾期超过[具体天数]的，

守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

5.除各方自有资金外，项目可能需要外部融资，具体融资方案

(包括融资主体、融资方式、融资额度、融资条件、利息及还款安排

等)由[指定方，如：项目公司董事会/全体合作方]根据项目进展和资

金需求，在[具体条件，如：符合相关法律法规/满足银行要求]的前提

下自行决定，融资产生的债权债务由[指定方，如：项目公司/各方按

股权比例]承担。

合作模式与股权/份额比例

1.双方同意，以[具体方式，如：设立项目公司/采取其他合作方

式]的方式合作开发本项目。如设立项目公司，公司名称初步定为

“[项目公司名称]”,注册地位于[注册地],注册类型为[类型],注

册资本为人民币[具体金额]元。

2.如设立项目公司，各方在项目公司中的股权比例如下：

*甲方持有项目公司股权比例为[具体百分比]??

*乙方持有项目公司股权比例为[具体百分比]??

*(如有其他合作方，依次增列)

股权比例或权益份额的调整需经全体合作方书面同意。

3.如采取其他合作方式，各方在本协议项下的权益份额约定如下：

*甲方享有权益份额为[具体百分比]??

*乙方享有权益份额为[具体百分比]??

*(如有其他合作方，依次增列)

项目开发与管理

1.如设立项目公司，项目公司的经营管理和决策机制按《公司法》

及项目公司章程执行。股东会行使下列职权：决定公司的经营方针和

投资计划；选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董

事、监事的报酬事项；审议批准董事会/执行董事的报告；审议批准监

事会(或监事)的报告；审议批准公司的年度财务预算方案、决算方

案；审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；对公司增加或者

减少注册资本作出决议；对发行公司债券作出决议；对公司合并、分

立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；修改公司章程；以及股

东会认为需要决定的其他重