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污水管道维修服务合同签订须知

一、合同签订前的准备与审查

合同的基础在于双方的信任与信息对称。在正式签订合同之前，对服务提供方的审慎核查与自身需求的明确表述，是避免后续纠纷的第一道防线。

（一）服务提供方资质与信誉审查

务必核实承接方是否具备合法的经营资格，例如营业执照等相关证照。对于涉及较大工程或特殊技术要求的维修项目，还应查验其是否拥有相应的施工资质或专业认证。同时，可通过行业口碑、过往客户评价、案例展示等多种途径，侧面了解其专业能力、施工质量及履约信誉。切勿轻信口头承诺或选择无资质的“游击队”，以免为后续维修质量与售后保障埋下隐患。

（二）维修需求的明确与沟通

在签订合同前，需求方应尽可能清晰地向服务提供方描述管道故障的现象、大致位置及自己的初步判断（如有）。服务提供方通常会进行现场勘查，需求方应与之充分沟通，明确维修的范围、预期达到的效果、可能采用的维修方案（例如是开挖维修还是非开挖修复）等核心问题。确保双方对维修需求的理解达成一致，这是准确界定合同内容的前提。

二、合同核心条款的细致审阅

一份规范的污水管道维修服务合同应包含一系列核心条款，这些条款直接关系到维修工程的质量、成本、周期及双方的权利义务。务必逐条仔细审阅，不明之处及时提出，必要时可咨询专业人士。

（一）服务内容与范围

此条款是合同的基石，务必字斟句酌。应明确约定维修的具体管道位置、长度、口径（如已知），维修的具体方式（如更换、修补、疏通、内衬修复等），是否包含土方开挖与回填（若涉及），是否包含损坏路面、绿化的恢复，以及施工过程中产生的废弃物清运责任等。避免使用“相关管道”、“必要维修”等模糊性词语。

（二）工程期限

明确约定工程的开工日期、预计竣工日期。对于可能影响工期的因素（如天气、特殊地质条件、第三方原因等），应在合同中约定相应的处理方式及工期顺延的条件。

（三）合同价款与支付方式

1.合同价款：应明确合同总价款，此价款是固定总价还是暂估价。若是暂估价，需明确调整办法及审计依据。同时，应尽可能列明价款的构成，如人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等，避免后续产生计价争议。

2.支付方式：约定支付的阶段、比例及时间节点。例如，是预付一部分、中期支付一部分、竣工验收合格后支付尾款，还是一次性支付。支付方式（如银行转账）及收款账户信息也应清晰注明。

（四）材料与设备

明确维修工程所需材料的品牌、规格、型号、材质、数量等要求。约定材料的采购责任方（通常为服务提供方，但需求方有权查验）及质量标准。如对某项关键材料有特殊要求，应在合同中明确列出。同时，对于施工所需的机械设备，也可约定由何方提供及维护。

（五）双方权利与义务

1.需求方（甲方）权利与义务：通常包括按照合同约定支付款项、提供必要的施工便利条件（如允许进入施工场地、提供必要的水电接驳点等）、及时对工程进度、质量进行监督和验收、配合处理施工过程中可能涉及的邻里关系或物业手续等。

2.服务提供方（乙方）权利与义务：通常包括按照合同约定的服务内容、质量标准和工期完成维修任务、遵守施工规范及安全操作规程、确保施工安全、接受甲方的合理监督、负责施工人员的安全与管理、按照约定提供合格的材料和设备等。

（六）验收标准与程序

约定维修工程完工后的验收标准（可参照国家或行业相关标准，或双方协商确定的具体标准）、验收程序、验收期限以及参与验收的人员。对于验收不合格的情况，应明确乙方的整改责任及再次验收的相关事宜。

（七）质量保证与售后服务

这是保障维修工程长期有效性的关键。应明确约定维修工程的质量保修期（例如自验收合格之日起X年）。在保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致管道再次出现相同或相关故障的，乙方应负责免费维修或返工。同时，明确售后服务的响应时间及处理流程。

（八）违约责任

任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。此条款应明确约定违约情形及对应的违约金计算方式或赔偿金额。例如，乙方延期完工的违约金、工程质量不合格的返工及赔偿责任；甲方逾期付款的违约金等。违约金的设定应合理，避免过高或过低。

（九）不可抗力

约定因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致合同无法履行或延迟履行时，双方的责任免除或分担方式，以及合同的处理办法（如解除、中止或延期履行）。

（十）争议解决方式

明确合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，是选择提交某仲裁委员会仲裁，还是向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、合同履行中的注意事项

合同签订后并非一劳永逸，在合同履行过程中，仍需注意以下几点：

1.施工过程的监督与沟通：需求方应关注施工进度和质量，对施工中发现的问题及时与服务提供方沟通，必要时可要求其进行说明或整改。重要的变更或指令，建议以书面形式确认。

2.变更的处理：如因现场实际情