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设备租赁合同风险提示清单

在商业活动中，设备租赁作为一种灵活高效的资源配置方式，被广泛应用于各行各业。然而，设备租赁合同的签署与履行过程中，潜藏着诸多法律与商业风险，稍有不慎便可能给企业带来不必要的损失。本文旨在结合多年实务经验，梳理一份设备租赁合同的风险提示清单，以期为相关从业者提供借鉴，助其在复杂的交易中规避风险，保障自身合法权益。

一、合同签订前的审慎核查：基础不牢，地动山摇

合同的风险防范，应始于签约之前。在正式落笔之前，对合作方及租赁物的全面核查，是规避后续风险的第一道防线。

1.出租方主体资格与履约能力审查：务必核实出租方是否为租赁设备的合法所有权人或有权出租人（如获得所有权人授权）。审查其营业执照、相关资质证明（如特种设备需具备相应的生产或经营许可），了解其商业信誉、财务状况及过往履约记录，避免与“皮包公司”或履约能力不足的主体合作。

2.租赁物基本信息与权属确认：清晰、准确地了解租赁设备的型号、规格、数量、序列号、生产厂家、购置日期、新旧程度、技术状况等核心信息。要求出租方提供设备的权属证明或清晰的来源渠道证明，避免租赁到存在权利瑕疵（如已抵押、查封或权属不清）的设备，从而陷入不必要的法律纠纷。

3.租赁物实际状况与适用性评估：切勿仅凭书面描述或图片就签订合同。务必进行现场查验或委托专业人员对设备进行检测，确认设备是否符合自身生产经营需求，性能是否完好，运行是否正常，是否存在潜在故障或安全隐患。对于老旧设备，尤其要关注其维修保养记录和剩余使用寿命。

二、合同核心条款的风险聚焦：字字千金，不容小觑

合同条款是界定双方权利义务的基石，每一条款的设定都可能影响交易的成败与盈亏。

1.租赁物描述条款：务必确保合同中对租赁物的描述与实际查验的设备信息完全一致，做到唯一可识别。避免使用模糊不清的词语，例如“一批设备”、“类似设备”等，应详细列明前述第一条第2点中的核心信息。

2.租赁期限条款：明确租赁的起止时间，精确到日。注意是否包含设备安装调试期、试用期（如有）。对于长期租赁，需考虑是否设置租金调整机制，以及合同到期后的续租、解约或设备留购（如有）的条件与程序。

3.租金支付条款：这是合同的核心经济条款。需明确租金总额、每期租金金额、支付周期（月付、季付、年付等）、支付方式（银行转账、支票等，需注明收款账户信息）、支付时间节点。特别注意约定逾期支付租金的违约责任，如逾期罚息的计算标准、是否有权停机、解除合同等。同时，需明确租金是否含税，以及发票类型和开具时间。

4.租赁物的交付与返还条款：

*交付：明确交付时间、地点、交付方式（出租方送货上门还是承租方自提）、交付时的设备状态、验收标准和验收程序。建议签订详细的《设备验收单》，作为合同附件。

*返还：明确租赁期满或合同解除后设备返还的时间、地点、返还状态要求（如正常磨损范围内、需清理干净、零部件齐全等）、返还时的验收程序。同样建议签订《设备返还验收单》。对于返还运输费用及风险的承担方，也应事先约定。

5.租赁物的使用、维修与保养条款：清晰划分租赁期间设备的使用、保管、维修、保养责任。

*通常情况下，承租方负责日常使用和一般性维护保养，出租方负责重大维修或因设备本身质量问题导致的维修（具体以合同约定为准）。

*明确维修响应时间、维修费用的承担方。

*约定设备在何种情况下视为“正常损耗”，何种情况视为“人为损坏”或“非正常损坏”，以及对应的责任承担。

*未经出租方同意，承租方不得擅自拆卸、改装、转租、抵押、质押租赁设备。

6.保险条款：租赁期间设备的保险责任由哪一方承担，投保何种险种（如财产一切险、机器损坏险等），保险金额，保险费用承担，以及保单受益人等。建议将出租方列为保险受益人或共同受益人，并约定保险事故发生后的理赔流程及保险金的用途。

7.违约责任条款：这是保障合同履行的关键。除前述租金逾期责任外，还应约定：

*出租方未按时交付设备、交付设备不符合约定标准的责任；

*承租方擅自转租、抵押、损坏设备等行为的责任；

*一方违约导致合同目的无法实现时，另一方的解除权及索赔权；

*违约金的计算方式或具体金额（注意违约金过高可能面临法院或仲裁机构的调整）。

8.不可抗力与情势变更条款：明确不可抗力的范围、通知程序及法律后果。对于长期合同，可考虑加入情势变更条款，以应对不可预见的重大变化。

9.争议解决条款：约定发生争议时的解决方式，是选择诉讼还是仲裁。如选择诉讼，需明确管辖法院；如选择仲裁，需明确仲裁机构名称和仲裁规则。

三、合同履行过程中的动态管理：细节决定成败

合同的签署并非结束，而是履行的开始。

1.严格履行己方义务：按时足额支付租金，妥善保管和使用设备，按约定进