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土地流转协议书（范本）

土地流转协议书

甲方（转出方）信息：

甲方姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

住址：____________________

邮政编码：________________

乙方（转入方）信息：

乙方姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

住址：____________________

邮政编码：________________

鉴于：

1.甲方对位于________________的土地拥有合法的土地承包经营权；

2.乙方因农业生产需要，愿意租赁甲方上述土地；

3.根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就土地流转事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条流转土地基本情况

1.1土地位置：甲方流转给乙方的土地位于________________（具体四至界限：东至________，南至________，西至________，北至________）。

1.2土地面积：流转土地总面积为________亩，其中：

-水田：________亩

-旱地：________亩

-其他：________亩（具体说明：________）

1.3土地质量等级：根据土地质量评定标准，该土地质量等级为________级，土地类型为________。

1.4土地权属证明：甲方对该土地拥有合法的土地承包经营权，权属证明编号为________，发证机关为________，发证日期为________。

1.5土地上附着物：该土地上的现有附着物包括：

-房屋：________间，建筑面积________平方米

-树木：________棵，种类________，树龄________年

-水井：________口，深度________米

-道路：________米，宽度________米

-水渠：________米，类型________

-其他：________________

第二条流转方式

2.1流转类型：本次土地流转方式为________（选择：转包/出租/互换/转让/入股或其他方式）。

2.2流转期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。

2.3流转用途：乙方承诺将流转土地用于农业生产，具体用途为________（如：种植________作物/养殖________等）。乙方不得擅自改变土地的农业用途，不得用于非农建设，不得撂荒土地。

2.4流转后土地权属：流转期间，土地的所有权不变，甲方原有的土地承包经营权关系不变。乙方享有土地的占有、使用和收益权。

第三条流转价格及支付方式

3.1流转价格：双方约定，该土地的流转价格为每年每亩人民币________元，或每年总金额人民币________元。

3.2价格调整机制：

-固定价格：流转期内价格固定不变

-按年递增：每年递增比例为________%

-按物价指数调整：根据________（如：居民消费价格指数）调整，调整公式为________

-其他方式：________________

3.3支付方式：双方约定采用以下第________种方式支付：

-一次性支付：乙方于________年____月____日前一次性支付全部流转费用，共计人民币________元

-分期支付：

a.每年____月____日前支付当年流转费用的____%，即人民币________元

b.每半年支付一次，每次支付人民币________元，支付时间为每年____月____日和____月____日

c.每季度支付一次，每次支付人民币________元，支付时间为每季度第一个月的____日

d.其他方式：________________

3.4支付方式：乙方通过以下方式向甲方支付流转费用：

-银行转账：甲方开户行________，账号________，户名________