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2025外房企收购闲置土地开发住宅合同

甲方（出售方）：__________房地产开发有限公司

地址：________________________

法定代表人：________________

联系电话：____________________

乙方（收购方）：__________国际房地产集团有限公司

地址：________________________

法定代表人：________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________（具体地址）的闲置土地一块，土地使用权证号为____________，土地面积为____________平方米，土地用途为住宅开发。乙方有意收购该土地并进行住宅项目开发，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地收购及转让

1.1甲方同意将上述闲置土地及其相关权益转让给乙方，乙方同意受让该土地并支付相应转让价款。

1.2土地转让价款为人民币____________元（大写：__________________________元整），乙方应在本合同签订之日起____天内支付至甲方指定账户。

二、土地使用权变更

2.1甲方应在收到全部转让价款后____天内，协助乙方办理土地使用权变更手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合办理土地使用权证变更登记等。

2.2乙方应按照相关规定缴纳土地使用权变更所需的一切税费。

三、项目开发

3.1乙方取得土地使用权后，有权对该土地进行住宅项目开发，开发方案应符合国家及地方相关法律法规和规划要求。

3.2乙方应自取得土地使用权之日起____个月内完成项目立项、规划审批等前期工作，并在____个月内开工建设。

3.3乙方应确保项目开发过程中的工程质量、安全生产等符合国家标准和行业规范。

四、权利义务

4.1甲方保证所转让土地的权属清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等法律障碍。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按时完成项目开发。

4.3双方应互相配合，及时办理土地使用权变更及项目开发相关手续。

五、违约责任

5.1如甲方未能按期协助乙方办理土地使用权变更手续，每逾期一天，应向乙方支付转让价款____%的违约金。

5.2如乙方未能按期支付转让价款，每逾期一天，应向甲方支付转让价款____%的违约金。

5.3如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

乙方（盖章）：__________国际房地产集团有限公司

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地转让价款支付凭证

3.项目开发方案及相关审批文件

（以下无正文）