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2025沈阳二手房房屋买卖合同书

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于沈阳市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1甲乙双方约定，该房屋总价款为人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元。

2.2付款方式如下：

2.2.1签订本合同之日起三日内，乙方支付甲方定金人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元。

2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元。

2.2.3余款人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后三日内支付给甲方。

三、房屋交付

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房屋结构完好，设施齐全，无漏水、渗水等质量问题，且不存在任何权属纠纷和债务纠纷。

3.3甲方应将该房屋的钥匙、房产证、土地使用权证等相关证件一并交付给乙方。

四、税费承担

4.1甲乙双方约定，因本次房屋买卖产生的税费按以下方式承担：

4.1.1契税、个人所得税由乙方承担。

4.1.2增值税、土地增值税由甲方承担。

4.1.3其他相关税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予返还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

见证人（如有）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲乙双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

（注：本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。）