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2025年教育机构场地租赁合同协议

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方全称]（教育机构）

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于办学事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于[省、市、区、街道具体地址]的[建筑名称或编号]，具体范围为[详细描述租赁场地的具体位置、楼层、房间号、面积等]，以下简称“租赁场地”，出租给乙方使用。

1.2租赁场地的用途为用于[具体教育项目或办学类型]的办学活动，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[起始年]月[起始月]日（含当日）起至202[终止年]年[终止月]日（含当日）止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应至少提前[提前通知期限]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

3.2支付周期：租金按[月/季/年]支付。

3.3支付方式：乙方应在每个支付周期开始前的[具体天数]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.4押金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。租赁期满或合同依法解除后，在乙方无任何违约行为、已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等）且场地及其附属设施完好无损（正常损耗除外）的情况下，甲方应在乙方办妥场地交还手续后的[具体天数]日内将押金全额无息退还乙方。

3.5税费：租赁期间产生的[具体税种，如房产税、增值税等]由[甲方/乙方]承担。

第四条场地交付与使用要求

4.1甲方应于2025年[交付年]月[交付月]日前将符合约定条件的租赁场地交付给乙方。

4.2乙方应按约定的用途合理使用租赁场地，并遵守甲方制定的相关场地管理规定。

4.3乙方在使用租赁场地期间，应爱护场地及其附属设施，保持场地环境整洁。因乙方使用不当或原因造成的场地及其附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.4乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并承担所有费用。装修或改造不得损坏场地的结构安全，合同终止或解除时，乙方应将场地恢复至[约定状态，如交付时的状态或甲方要求的特定状态]，费用由乙方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按照合同约定按时交付租赁场地，并保证其对租赁场地拥有合法出租权，无权属纠纷。

(2)监督乙方是否按照约定的用途使用租赁场地。

(3)负责租赁场地主体结构和必要配套设施（如水、电主要管线）的日常维护和维修，确保其基本使用功能正常。

(4)非因乙方原因导致租赁场地无法使用的，甲方应负责修复，并可根据修复期限，相应减免乙方的租金。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按照合同约定享有租赁场地的使用权，并支付租金及其他应付款项。

(2)按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途、转租、分租或进行非法活动。

(3)爱护并合理使用租赁场地及其附属设施，保持场地清洁卫生。

(4)自行承担租赁场地内水、电、网络等费用的缴纳义务，并在每月[具体日期]前缴纳。

(5)负责租赁场地内的日常管理、安全保卫和消防责任，确保符合国家及当地关于办学和安全的相关标准。

(6)未经甲方书面同意，不得在租赁场地上进行任何影响结构安全的改造。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁场地的日常维护、清洁和普通维修由乙方负责。

6.2租赁场地的主体结构、主要设施（如空调外机、电梯等）的维修由甲方负责。甲方应在收到乙方维修请求后的[具体天数]日内予以维修。

6.3因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担全部维修费用。

第七条转租与分租

7.1乙方不得将租赁场地整体转租给任何第三方。

7.2乙方不得将租赁场地部分分租或出借给任何第三方。

第八条违约责任

8.1甲方未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应向乙方支付月租