地下车库防水工程技术交底.docxVIP

地下车库防水工程技术交底

——确保工程质量，杜绝渗漏隐患

各位同仁，大家好！

地下车库作为建筑工程的重要组成部分，其防水工程质量直接关系到结构安全、使用功能及业主的切身利益。渗漏问题不仅影响车库的正常使用，更可能引发钢筋锈蚀、结构耐久性降低等严重后果。因此，今天我们针对本项目地下车库防水工程进行一次全面、细致的技术交底，旨在统一思想、明确标准、规范工艺，确保高质量完成防水施工任务。

一、工程概况与防水设计要求

本项目地下车库为地下一层/二层结构（根据实际情况调整），防水等级为一级/二级（根据实际情况调整），意味着结构不允许渗水，结构表面无湿渍/有少量湿渍但不得有渗漏点（根据防水等级具体阐述）。

主要设防部位包括：

*地下室外墙

*底板（含承台、地梁）

*顶板（如有种植土或覆土层，需特别注意）

*后浇带、施工缝、变形缝等特殊部位

*穿墙管、预埋件、桩头等细部节点

设计采用的防水方案（示例，需根据实际设计图纸调整）：

*底板：结构自防水+卷材防水层+保护层

*外墙：结构自防水+卷材防水层/涂料防水层+保护层

*顶板：结构自防水+卷材防水层+隔离层+保护层+（种植土/地面工程）

请各位务必仔细研读设计图纸及相关设计变更，准确理解设计意图，如有疑问，立即与技术部门沟通。

二、材料选用与质量控制

“材料是基础，质量是生命”。防水工程所使用的各类材料必须严格符合设计及国家现行规范标准要求。

1.防水材料进场验收：

*所有防水材料（卷材、涂料、胶粘剂、密封材料、增强材料等）进场时，必须随带出厂合格证、出厂检验报告，并按规定进行现场抽样送检。

*检验项目应涵盖材料的物理性能、力学性能及与防水相关的关键指标。

*未经检验或检验不合格的材料，一律不得使用于本工程。坚决杜绝“三无”产品和假冒伪劣材料。

2.主要材料技术要点（示例）：

*防水卷材：注意其厚度、胎基类型、不透水性、拉力、延伸率、低温柔性等指标。存放时应避免日晒雨淋，远离火源，直立码放，高度适中。

*防水涂料：关注其固体含量、干燥时间、拉伸强度、断裂延伸率、低温柔性、不透水性等。不同类型涂料（如聚氨酯、聚合物水泥、改性沥青等）的配比、适用环境及施工方法差异较大，需特别注意。

*基层处理剂：应与选用的防水材料相匹配，起到良好的基层封闭和增强粘结作用。

三、基层处理工艺与要求

基层是防水层赖以存在的基础，其质量直接影响防水层的粘结效果和耐久性。

1.基层基本要求：

*平整：表面应平整，用2米靠尺检查，允许偏差不超过规范要求。不得有明显的凹凸、松动、起砂、起皮现象。

*干燥：基层含水率应符合防水材料施工要求。（可采用简易测潮法或仪器检测）

*清洁：必须将基层表面的尘土、杂物、油污、浮浆等清理干净。

*坚实：基层应具有足够的强度和刚度，不得有裂缝、空鼓。

2.基层处理具体措施：

*混凝土基层：浇筑完成后应及时养护，确保强度。表面浮浆、疙瘩需打磨平整；蜂窝、麻面、孔洞等缺陷应采用聚合物水泥砂浆或专用修补材料修补平整。

*阴阳角处理：所有阴阳角均应做成圆弧或45度（135度）折角，圆弧半径应根据卷材类型或涂料特性确定（例如：卷材防水层阴角圆弧半径通常为50mm，阳角为20mm）。

*排水坡度：顶板及有排水要求的部位，应确保设计排水坡度，不得有积水现象。

*涂刷基层处理剂：在干燥、清洁的基层上，均匀涂刷与防水材料相适应的基层处理剂，涂刷应薄而均匀，不得漏涂、堆积。待处理剂充分干燥后方可进行下道工序。

四、各防水层施工工艺要点

（一）卷材防水层施工（以常见的高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材为例）

1.施工准备：

*检查基层是否符合要求。

*卷材应根据铺贴面积及搭接宽度进行合理剪裁。

*胶粘剂应搅拌均匀，根据其特性控制涂刷与铺贴间隔时间。

2.铺贴工艺：

*底板：通常采用空铺法、点粘法或条粘法（大面积），在周边一定范围内（如500mm）应满粘。卷材铺贴应从低处向高处进行，顺流水方向搭接。

*外墙：宜采用满粘法施工。从底部向上铺贴，卷材接缝应顺墙面竖向。

*搭接宽度：长边、短边搭接宽度应符合设计及规范要求，确保搭接严密。搭接缝处应采用专用密封材料封边。

*铺贴要求：卷材应铺贴平整、顺直，不得扭曲、皱折。排除卷材下的空气，确保粘结牢固。

3.特殊注意事项：

*铺贴时应注意天气变化，雨天、雪天、五级及以上大风天气严禁施工。

*卷材施工温度应符合产品说明书要求。

*卷材接缝是防水薄弱环节，必须确保粘结质量。

（二）