自提点运营服务租赁合同书.docxVIP

自提点运营服务租赁合同书

鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号（以下简称“租赁地址”）的自提点设施，并愿意将该自提点租赁给乙方用于运营快递收发等服务；乙方需要租赁甲方的自提点设施并开展运营服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

在本合同中，除非上下文另有解释：

“自提点”指甲方根据本合同约定提供给乙方使用的位于租赁地址范围内的特定区域和附属设施，具体范围见本合同附件一。

“运营服务”指乙方在自提点内提供的包括但不限于包裹代收、代发、用户咨询、信息查询、包裹保管、基础包装、以及甲方根据本合同约定要求乙方配合提供的其他相关服务。

“租赁期”指本合同项下甲方将自提点租赁给乙方的期限，自本合同生效之日起至约定终止日期止。

“月租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的固定场地租赁费用。

“服务费”指乙方根据本合同约定向甲方支付的经营快递收发等服务的费用。

“押金”指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定金额的保证金。

“正常使用”指乙方按照本合同约定及行业规范，合理、合规地使用自提点设施和提供运营服务。

“违约行为”指任何一方违反本合同约定的行为。

第二条租赁标的与交付

2.1甲方同意将位于租赁地址的自提点（具体位置、面积、设施清单详见本合同附件一）租赁给乙方使用，用于提供运营服务。

2.2自提点应具备正常运营所需的基本条件，包括但不限于符合国家标准的结构安全、稳定的电力供应、可靠的网络接入（包括但不限于宽带上网及必要的接口）、基础照明、以及符合安全规范的监控设备。

2.3甲方应在本合同生效之日起______日内，将符合约定条件的自提点按照附件一所示的现状交付给乙方使用。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，本合同自动终止。如乙方希望续租，应在本合同期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金、服务费等）由双方另行协商确定并签订补充协议。

第四条租金与费用

4.1租金：乙方应向甲方支付固定月租金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。租金支付周期为每月一次，自本合同生效次月起开始支付，至租赁期满止。

4.2服务费：除月租金外，乙方还应以______的方式向甲方支付服务费。具体计算标准为：______（例如：按乙方处理包裹数量的一定比例支付，或按年度打包固定金额等）。

4.3其他费用：租赁期间，因乙方使用自提点产生的电费、网络费、垃圾处理费等费用，由乙方承担并按时支付给相关服务提供方。甲方有权向乙方收取必要的费用分摊，具体标准为：______。

4.4押金：乙方应在本合同生效之日起______日内，向甲方支付相当于______个月租金和服务费总额的押金，即人民币______元整（大写：____________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满且乙方无任何违约行为或已结清所有应付费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中优先抵扣。

第五条运营服务内容与要求

5.1乙方负责自提点的整体运营管理，确保自提点干净、整洁、安全，并符合甲方及运营所在区域的管理要求。

5.2乙方应按照国家邮政局及相关行业规定，以及甲方的要求，全面、规范地提供快递收发服务，确保服务质量和时效，提升用户满意度。

5.3乙方应配备足够数量且具备相应资质的运营人员，并负责对运营人员进行必要的业务培训和服务规范培训。

5.4乙方应负责自提点内所有设备（包括但不限于电脑、打印机、扫描设备、货架、监控设备等，具体清单见附件一）的日常维护和保养，确保其正常运行。非因乙方原因造成的设备损坏，由甲方负责维修或更换。

5.5乙方应遵守甲方的管理系统或平台规则，及时、准确地上传运营数据，并配合甲方进行业务核查和数据统计。

5.6乙方应落实严格的安保措施，包括但不限于包裹防盗、防火、防潮等，确保自提点及存放包裹的安全。乙方应对其运营人员的行为负责，并确保店内人员的安全。

5.7乙方应爱护自提点内的所有设施设备，如有人为损坏，应负责修复或赔偿。

5.8乙方应保持自提点的内外环境整洁，每日运营结束后应及时清理垃圾，并做好日常消毒工作。

5.9乙方提供的运营服务应符合甲方设定的服务标准，包括但不限于营业时间、响应速度、操作规范性等，具体标准见附件二（若有）。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）