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洋县乡村住宅加层施工方案（2025年版）

一、项目概况与政策合规性要求

本项目为洋县乡村既有住宅加层工程，位于洋县XX镇XX村，原建筑为2层砖混结构，拟在原有基础上加建1层（总层数不超过3层），檐口高度控制在11米以内，总建筑面积不突破当地宅基地面积标准（≤120㎡/户）。加层后需满足《陕西省农村住房建设管理办法》及洋县农村住房建设通用图集要求，采用坡屋顶设计，外立面色彩与村落整体风貌协调，避免突兀风格。

（一）审批流程

前置审批

向村委会提交加层申请，附原房屋产权证明、宅基地使用权证明及加层设计方案，经村民代表会议审议通过后报乡镇人民政府。

申请《乡村建设规划许可证》，明确加层范围、结构形式