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珠宝首饰专柜合同

一、合同主体

本合同由以下双方订立：甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”），乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）。甲方为商场经营方，乙方为珠宝首饰专柜经营者。双方基于平等自愿原则，就乙方在甲方商场内设立珠宝首饰专柜事宜达成一致。

二、专柜位置与面积

（一）专柜位置

甲方同意将位于商场一层珠宝区指定位置（具体位置编号：____）提供给乙方使用。该位置需符合商场消防安全及布局要求，乙方不得擅自变更或占用其他区域。

（二）专柜面积

专柜使用面积为_平方米（具体尺寸以商场实测为准）。乙方需确保专柜设计美观、安全，并符合甲方统一装修标准。乙方应在合同签订后_日内提交专柜设计方案供甲方审核。

三、租赁期限

（一）租赁起止时间

租赁期限自_年_月_日起至_年__月日止。合同期满前__日，双方可协商续签事宜。

（二）提前终止情形

若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致专柜无法正常经营，任何一方可提前____日书面通知对方终止合同，双方互不承担违约责任。

四、租金与支付方式

（一）租金金额

乙方每月应向甲方支付租金人民币_元（大写：_______元整）。租金包含场地使用费、物业管理费及基本水电费。

（二）支付方式

乙方需在每月_日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：_______）。逾期支付，乙方需按日支付____%的滞纳金。

（三）租金调整

甲方可根据商场整体运营情况，在每_年调整一次租金，调整幅度不超过_%。调整方案需提前____日书面通知乙方。

五、双方责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责提供专柜场地及公共区域维护，确保商场环境安全、整洁。甲方应协助乙方办理相关经营许可手续，并在营业时间内保障水电正常供应。

（二）乙方责任

乙方负责专柜的日常经营、商品销售及人员管理。乙方需确保所售珠宝首饰符合国家质量标准，不得销售假冒伪劣产品。乙方应遵守商场营业时间（每日_时至_时），并保持专柜卫生、安全。

（三）共同义务

双方应共同维护商场秩序，不得从事任何违法活动。乙方需定期向甲方提供销售报表，甲方有权对专柜进行不定期检查。

六、违约责任

（一）违约情形

若乙方逾期支付租金超过____日，或销售不合格商品，视为违约。若甲方未提供约定场地或服务，亦视为违约。

（二）违约赔偿

违约方需向守约方支付违约金人民币_元（大写：_______元整），并赔偿实际损失（如经营损失、修复费用等）。

七、争议解决方法

（一）协商优先

双方因合同履行发生争议时，应优先通过友好协商解决。协商期为争议发生之日起____日内。

（二）仲裁处理

如协商未果，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。

八、生效与终止

（一）合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。生效前，乙方需支付履约保证金人民币_元（大写：_______元整），合同终止后无息退还。

（二）终止条件

除租赁期满外，合同可在以下情形终止：双方书面同意解除；乙方连续_个月未营业；甲方因商场改造需收回场地（需提前_日通知）。终止后，乙方须在____日内清理专柜物品。

九、其他条款

（一）不可抗力

如遇不可抗力事件（如战争、疫情等），双方可暂停履行合同义务，并及时通知对方。事件影响超过____日，合同自动终止。

（二）保密义务

双方应对本合同内容及商业信息保密，不得泄露给第三方。保密期限为合同终止后____年。

（三）转让限制

未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同权利或义务。乙方不得将专柜转租或分包给他人。

十、签署部分

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）