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房屋粉刷工程合同范本与签约指南

房屋粉刷是提升居住品质、保护房屋结构的重要工程。无论是新房装修还是老房翻新，一份规范、详尽的合同都是保障工程质量、明确双方权责、避免后续纠纷的基石。本文将提供一份实用的房屋粉刷工程合同范本，并辅以详尽的签约指南，助您顺利完成房屋焕新。

一、房屋粉刷工程合同范本

房屋粉刷工程合同

合同编号：[自行填写]

甲方（业主）：[甲方姓名/名称]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（施工方）：[乙方姓名/名称]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

（若乙方为公司，可增加：统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]）

甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利有偿的原则，就甲方委托乙方负责其房屋粉刷工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

1.工程概况

1.1工程地点：[详细填写房屋地址，精确到门牌号]

1.2工程内容及范围：

*具体粉刷部位：[例如：客厅墙面及顶面、主卧墙面及顶面、次卧墙面及顶面、厨房顶面（如需）、卫生间顶面（如需）、阳台墙面及顶面、[其他特定区域，如走廊、玄关等]]。

*原墙面处理要求：[例如：铲除原墙面腻子至基层、局部修补、铲除原乳胶漆面层、清理墙面浮灰、裂缝处理、防水处理（如有特定区域）等，请详细约定]。

*粉刷工艺要求：[例如：刷界面剂一遍、刮腻子二至三遍并打磨平整、底漆一遍、面漆二遍；或其他双方约定的工艺]。

*不包含范围：[例如：灯具、开关插座面板拆除及安装；家具搬移；门窗拆除；墙体拆改等，如有请列明]。

1.3承包方式：□清包工（甲方提供全部材料）□包工包料（乙方提供全部材料，主材品牌型号需经甲方确认）□部分包工包料（[具体约定哪些材料甲方提供，哪些乙方提供]）

1.4工期约定：自[XXXX年XX月XX日]开工，至[XXXX年XX月XX日]竣工，总工期为[天数]天。如遇特殊情况（如恶劣天气、甲方原因导致停工等），工期可相应顺延，但乙方需提前通知甲方并获得确认。

2.工程价款与支付方式

2.1工程总价款：人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]）。此价格已包含[人工、材料（如包工包料）、管理费、垃圾清运等，请根据承包方式具体列明]。

2.2价款明细（可选，建议作为附件）：[可另附详细报价单，列明各分项工程的名称、单位、数量、单价、合价等]。

2.3支付方式：

*预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

*进度款：[例如：墙面基层处理完成并验收合格后，支付总价款的XX%；或腻子批刮完成并打磨验收合格后，支付总价款的XX%]。具体支付节点及金额：[详细约定]。

*尾款：工程全部竣工，经甲方验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

2.4支付账户：乙方收款账户信息（如适用）：

开户行：[乙方开户银行]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.材料供应与质量要求

3.1材料供应：

*若为乙方包工包料：乙方应在材料进场前[天数]日将主要材料（如乳胶漆、腻子粉、底漆等）的品牌、型号、规格、数量、生产厂家及质量合格证明等资料提交甲方查验确认。甲方有权对乙方提供的材料进行抽查，如发现材料与约定不符或质量不合格，甲方有权要求乙方更换为合格材料，因此造成的工期延误和损失由乙方承担。

*若为甲方提供材料：甲方应在乙方施工前[天数]日将符合质量要求的材料运至施工现场，并负责材料的保管。乙方应对甲方提供的材料进行检验，如发现质量问题应及时通知甲方，否则因材料质量导致的工程质量问题，乙方不承担责任。

3.2材料质量标准：所有用于本工程的材料必须符合国家或行业相关质量标准，应为合格产品，无污染、无异味，符合环保要求。

4.工程质量与验收标准

4.1质量标准：本工程质量应符合国家或行业现行相关施工及验收规范、标准的要求，并达到双方约定的质量等级（如：合格/优良）。具体要求包括但不限于：墙面平整、阴阳角顺直、无明显刷痕、无透底、无起砂、无空鼓、无裂缝、色泽均匀一致等。

4.2验收：

*材料验收：乙方提供的材料进场时，甲方应共同进行查验。

*隐蔽工程/分项工程验收：如墙面基层处理等关键工序完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在[天数]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。

*竣工验收：工程全部完工后，乙方书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；如验收不合格，乙方应在约定期限内整改完毕并重