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2025宅基地房屋买卖合同范本，附房屋赠与及受赠确认协议

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宅基地上的房屋及其附属设施出卖给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出卖的房屋位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村__________号。

1.2房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有完全的处分权。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3余款人民币__________元（大写：__________元整）乙方应于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

三、房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起__________日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2交付时，甲方应确保房屋结构完好，附属设施齐全，水、电、燃气等正常使用。

四、产权过户

4.1甲乙双方应于房屋交付后__________日内，共同到相关部门办理房屋产权过户手续。

4.2过户所需费用由__________方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

5.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款__________%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附：房屋赠与及受赠确认协议

甲方（赠与人）：__________

身份证号码：__________

乙方（受赠人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村__________号的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠与房屋基本情况

1.1赠与房屋位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村__________号。

1.2房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3甲方保证对该房屋享有完全的处分权，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、赠与及受赠确认

2.1甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

2.2甲方应于本协议签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

2.3交付时，甲方应确保房屋结构完好，附属设施齐全，水、电、燃气等正常使用。

三、产权过户

3.1甲乙双方应于房屋交付后__________日内，共同到相关部门办理房屋产权过户手续。

3.2过户所需费用由__________方承担。

四、违约责任

4.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

4.2乙方未按约定配合办理产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

4.3任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法