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公共区域清洁协议

甲方（服务接受方）：[服务接受方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（服务提供方）：[清洁公司名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供公共区域清洁服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务范围与对象

1.1乙方同意按照本协议约定，为甲方位于[具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦/商场]的公共区域提供清洁服务。

1.2公共区域具体包括但不限于：大堂、电梯厅及前室、所有楼层走廊、楼梯间（包括楼梯踏步和扶手）、公共卫生间（包括马桶、小便池、洗手台、镜面及地面）、顾客/员工休息区、茶水间公共部分、主入口门厅地面、指定的外墙区域（范围：[详细说明，例如：北面1至5层]、玻璃幕墙内侧（高度：[米数]米以下）、玻璃门（除租户私用门外）等。

1.3公共区域内的清洁对象包括但不限于地面（注明材质，如瓷砖、地毯、塑胶地板）、墙面、天花、门窗玻璃、楼梯扶手、公共卫生间内的所有设施、公共垃圾桶及其周边区域。

1.4本协议约定的清洁服务不包括但不限于：甲方租户自有物业内部的清洁、独立办公室区域的清洁、屋顶露台、停车场（如非公共通道部分）、特定设备房（如强弱电室、机房，除非另有约定）。

第二条服务内容与频率

2.1日常清洁：

(1)每日至少[次数]次对大堂、电梯厅、走廊等公共区域地面进行清扫和拖地，确保无明显垃圾和污渍。

(2)每日对公共卫生间进行至少[次数]次的快速清洁和消毒，及时清理垃圾桶并更换垃圾袋。

(3)每日清理公共区域内的所有垃圾桶，并进行外观清洁。

(4)每日对楼梯扶手进行除尘擦拭。

(5)工作日每日上午[时间，例如：8:00]前完成上述日常清洁工作。

2.2定期清洁：

(1)每周对公共卫生间进行一次深度清洁和全面消毒，包括但不限于刷洗便器、地面冲洗上光、墙面污渍处理等。

(2)每月对走廊、电梯厅墙面进行除尘擦拭，对玻璃门、玻璃幕墙（约定范围和高度内）进行清洗。

(3)每月对楼梯台阶进行深度清洁。

2.3专项清洁：

(1)每季度末对公共区域地毯进行一次深度清洁（如区域内有地毯）。

(2)每半年对公共区域所有不锈钢扶手、金属框架等进行除锈和清洁上光处理。

(3)每年进行一次全面的公共区域外墙（约定范围）清洗。

(4)应甲方要求进行的应急清洁，如突发污渍、呕吐物等，乙方应在接到通知后[时间，例如：30分钟]内到达并开始处理。

2.4清洁标准：

(1)地面：无明显可见污渍、灰尘、积水，地毯清洁后无异味，恢复原有质感。

(2)墙面与天花：无明显浮尘，无污渍，镜面光亮。

(3)门窗与玻璃：内外侧干净，无手印、水渍、污渍。

(4)楼梯与扶手：干净、光亮，无积尘。

(5)卫生间：无明显异味，便器、洗手台洁净无污垢，地面干燥，镜面光亮。

(6)垃圾桶：内外清洁，无污渍，垃圾袋及时更换。

第三条服务提供方义务

3.1严格按照本协议第一、二条约定的时间、范围、内容和标准提供服务。

3.2使用安全、环保、对公共区域物品无损害的清洁剂和工具，并妥善保管。

3.3指派具备相应清洁技能和经验、经过甲方可接受的健康检查的清洁人员进行服务。清洁人员应穿着统一制服并佩戴工牌。

3.4确保清洁人员在服务区域内的人身安全，遵守甲方的安全管理规定。

3.5负责管理和培训其清洁人员，确保其行为符合职业道德和本协议要求，不得侵占甲方财物，不得私自为租户提供清洁服务（如无特别约定）。

3.6对其清洁人员在服务过程中造成的甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。

3.7接受甲方的合理监督和检查，并根据甲方提出的合理建议进行改进。

3.8按照约定向甲方提供服务工作报告（如适用）。

3.9未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。

第四条服务接受方义务

4.1按时、足额支付乙方提供的清洁服务费用。

4.2为乙方清洁人员提供必要的工作条件，包括但不限于清洁通道、水源电源接入点、清洁工具临时存放空间等。

4.3保证乙方清洁人员在服务区域内的人身和财产安全，采取合理的安全防护措施。

4.4除非另有约定，不得在协议约定的清洁时间内，随意移动或摆放清洁区域内的物品阻碍清洁工作。

4.5及时将已知的或潜在的特殊清洁需求、障碍物或安全隐患