2025 年房地产估价师制度政策历年真题精析(最新版).docxVIP

2025年房地产估价师制度政策历年真题精析(最新版)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格考试的科目包括哪些？()

A.《房地产估价概论》

B.《房地产估价实务》

C.《房地产估价相关法律法规》

D.以上都是

2.以下哪项不属于房地产估价师职业道德的基本原则？()

A.诚信原则

B.公正原则

C.私利原则

D.尊重原则

3.房地产估价师在执业过程中，以下哪种行为是违法的？()

A.保守客户秘密

B.损害他人名誉

C.严格遵守估价规范

D.公正提供估价结果

4.房地产估价师在执业活动中，以下哪种情况需要回避？()

A.估价项目与本人有利害关系

B.估价项目与本人无任何关系

C.估价项目与本人亲戚有利害关系

D.估价项目与本人朋友有利害关系

5.房地产估价师在执业过程中，以下哪种行为违反了保密原则？()

A.未经客户同意，向他人透露估价结果

B.严格遵守保密协议

C.对客户信息进行加密处理

D.在客户同意的情况下，向他人透露部分信息

6.房地产估价师在执业活动中，以下哪种情况属于估价对象？()

A.估价机构

B.估价师个人

C.待估房地产

D.估价报告

7.房地产估价师在执业过程中，以下哪种情况需要重新估价？()

A.估价结果与市场情况不符

B.估价对象发生变化

C.估价师发生变化

D.估价机构发生变化

8.房地产估价师在执业活动中，以下哪种行为是违规的？()

A.严格遵守估价规范

B.未经客户同意，擅自修改估价结果

C.公正提供估价结果

D.保守客户秘密

9.房地产估价师在执业过程中，以下哪种情况不属于估价依据？()

A.估价对象的历史资料

B.估价对象的市场行情

C.估价对象的权属证明

D.估价对象的维修记录

10.房地产估价师在执业活动中，以下哪种情况可以认定为估价结果有效？()

A.估价结果与市场行情不符

B.估价结果经过客户同意

C.估价结果符合估价规范

D.估价结果与估价对象的实际价值完全一致

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，应当遵循哪些基本原则？()

A.诚信原则

B.公正原则

C.尊重原则

D.独立原则

E.客户至上原则

12.以下哪些因素会影响房地产估价的准确性？()

A.估价对象的位置

B.估价对象的大小

C.估价对象的结构

D.估价对象的使用年限

E.估价对象的市场供需状况

13.房地产估价师在执业活动中，应当具备哪些专业能力？()

A.估价理论知识和实践经验

B.估价方法和技巧

C.估价报告撰写能力

D.法律法规知识

E.良好的沟通能力

14.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理与客户的关系？()

A.保守客户秘密

B.公正提供估价结果

C.严格遵守职业道德规范

D.及时与客户沟通

E.满足客户的不合理要求

15.房地产估价师在执业中，以下哪些行为是违法的？()

A.伪造估价报告

B.擅自修改估价结果

C.向他人透露客户秘密

D.未经客户同意，提供估价结果

E.虚报估价金额

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师执业资格考试分为______个科目，其中______为必考科目。

17.房地产估价师职业道德的基本原则包括______、______、______等。

18.房地产估价报告应当包括______、______、______等基本内容。

19.房地产估价师在执业活动中，应当遵循______原则，确保估价结果的独立性和客观性。

20.房地产估价师在执业过程中，如果发现估价结果与市场情况不符，应当______，确保估价结果的准确性。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，不得利用职务之便谋取不正当利益。()

A.正确B.错误

22.房地产估价报告一旦出具，估价师不得对其中的内容进行任何修改。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业活动中，可以同时接受多个客户的委托进行估价。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，如果遇到与委托人意见不一致的情况，应当立即终止估价工作。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业过程中，必须使用统一的估价方法和程序。()

A.正确