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房屋转卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋转卖给乙方事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）转卖给乙方。该房屋建筑面积为____________平方米，结构类型为____________，房屋权属证书号为____________。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有与该房屋相关的债务。

2、乙方确认已实地查看该房屋，了解该房屋的现状、权属状况及附属设施，并同意以本合同约定的条件购买该房屋。

二、房屋转让价格及支付方式

1、该房屋的转让总价款为人民币____________元（大写：__________________元整），其中含税金额为____________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金____________元（大写：__________________元整），剩余款项____________元（大写：__________________元整）于房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内付清。甲方应在收到全部款项后，将房屋交付乙方使用。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋腾空并交付乙方。交付时，房屋内附属设施（如电器、家具等）的完好状况以双方确认的清单为准。

2、甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。乙方应在收到房屋后____日内，向相关部门申请房屋所有权转移登记，办理完毕后应及时通知甲方。

3、若因政府政策变化或不可抗力导致房屋无法办理所有权转移登记，双方应协商解决，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋权属证书。甲方应保证房屋交付时符合合同约定的状态，如因甲方原因导致房屋损坏或存在纠纷，甲方应承担全部责任。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所有必要的文件和资料。

3、甲方应保证乙方享有房屋的占有、使用权利，直至乙方付清全部房款。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金____________元（大写：__________________元整）。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____________元（大写：__________________元整）。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：