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建筑工程项目工程量清单编制模板

工程量清单作为建筑工程招投标阶段及合同实施过程中的核心文件，其编制质量直接关系到项目造价的准确性、招投标的公平性以及后续合同管理的顺畅性。一份科学、规范、详尽的工程量清单，是发承包双方进行工程价款结算的重要依据。本文旨在提供一个建筑工程项目工程量清单的编制模板框架，并对各组成部分的编制要点进行阐述，以期为相关从业人员提供实践参考。

一、清单编制的前期准备与依据

在着手编制工程量清单前，编制人员需进行充分的前期准备工作，并严格依据相关文件和资料进行编制。首要任务是全面熟悉和理解项目的设计图纸，包括建筑施工图、结构施工图、设备安装施工图等，透彻把握工程的具体构造、材料做法及施工工艺要求。同时，需深入研读招标文件，明确项目的招标范围、工程质量标准、工期要求以及对清单编制的具体规定。国家或行业现行的计价规范，如《建设工程工程量清单计价规范》（GB____），是清单编制的根本遵循，必须严格执行其规定的项目划分、计量单位、计算规则等。此外，经批准的施工组织设计或施工方案，能为措施项目清单的列项提供重要参考；施工现场的实际情况，如场地条件、周边环境等，也可能影响清单项目的设置与描述。

二、工程量清单的构成与编制要点

一份完整的建筑工程项目工程量清单通常由以下几个主要部分构成，各部分在编制过程中均有其特定的要求和注意事项。

（一）封面

封面作为工程量清单的脸面，应清晰、准确地反映工程的基本信息。通常应包括工程名称、编制单位名称、编制日期等关键内容。编制单位需加盖单位公章，并由编制人及审核人签字确认，以明确责任。工程名称应与立项批复、设计文件中的名称保持完全一致，避免产生歧义。

（二）总说明

总说明是对工程量清单编制的背景、依据、范围及特殊事项的综合阐述，是清单使用者理解清单全貌的重要引导。其内容应至少涵盖以下方面：

1.工程概况：简要描述工程的建设地点、建设规模（如建筑面积、结构类型、层数等）、工程特征、主要功能等。

2.编制依据：详细列出编制本清单所依据的法律法规、标准规范（如《建设工程工程量清单计价规范》及各专业工程计量规范）、设计文件（图纸编号）、招标文件及其澄清或修改文件、经批准的施工组织设计或施工方案（如适用）等。

3.工程范围：明确列出清单所包含的具体工程内容，如土建工程、装饰装修工程、安装工程等，对于不包含的工作内容也应予以说明，避免后续争议。

4.特殊说明：针对项目中存在的特殊工艺、材料、设备要求，或施工现场的特殊条件，以及清单编制过程中所采用的特殊处理方法等，均应在此处详细说明。例如，某些材料的暂估单价、专业工程的暂估价设定理由，或是对某些清单项目特征描述的补充解释。

5.其他需要说明的事项：如规费、税金的计取基础或相关规定，计量计价的特殊约定等。

（三）分部分项工程项目清单

分部分项工程项目清单是工程量清单的核心组成部分，它是对构成工程实体的各分项工程的具体描述和数量列示。其编制应严格按照相关专业工程计量规范的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行。

1.项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中一、二位为专业工程代码，三、四位为附录分类顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码，由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。编码不得有重号。

2.项目名称：应根据相关专业工程计量规范附录中的项目名称，并结合拟建工程的实际情况进行细化和明确。项目名称应准确反映项目的实体特征，避免含糊不清。

3.项目特征：这是分部分项工程项目清单编制的关键，是确定综合单价的重要依据。项目特征描述应详尽、准确，足以反映影响工程造价的主要因素。例如，混凝土构件的强度等级、抗渗等级，墙体的材质、厚度、砌筑方式，装饰面层的材料品种、规格、品牌等。凡规范附录中规定的项目特征，均应按要求描述；规范中没有的，但为准确计价所必需的特征，也应予以补充。

4.计量单位：应采用相关专业工程计量规范中规定的基本单位，不得使用扩大单位或自定义单位。如“m”、“m2”、“m3”、“kg”、“个”等。

5.工程量：应按照相关专业工程计量规范规定的工程量计算规则进行计算，结果以净值为准。计算应准确无误，计算过程应清晰可追溯。

（四）措施项目清单

措施项目清单是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的清单。措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项，通常包括单价措施项目和总价措施项目。

1.单价措施项目：是指可以计算工程量的措施项目，如脚手架工程、混凝土模板及支架（撑）、垂直运输、超高施工增加等。其编制方式与分部分项工程项目清单类似，需列出项