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中央空调设备维护保养合同模板

前言

中央空调系统作为现代建筑不可或缺的关键组成部分，其稳定、高效运行直接关系到室内环境的舒适度、能源消耗乃至生产经营活动的正常开展。为确保贵单位中央空调设备（以下简称“设备”）的长期良好运行状态，明确双方在设备维护保养过程中的权利与义务，特制定本合同模板。本合同旨在为供需双方提供一个公平、规范、具有可操作性的合作框架。请注意，本模板为通用参考，具体条款需根据实际情况进行细致磋商与调整，并建议在签署前咨询法律专业人士。

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中央空调设备维护保养合同

合同编号：[自行填写]

甲方（委托方）：[甲方单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

乙方（承接方）：[乙方单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

资质证书编号：[相关维保资质证书编号，如有]

鉴于：

1.甲方拥有/管理位于[设备所在具体地址]的中央空调系统（以下简称“该系统”），并希望将该系统的维护保养工作委托给专业单位。

2.乙方是一家具备合法经营资格及相应技术能力，能够提供中央空调设备维护保养服务的专业公司。

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙对其所属的中央空调设备进行维护保养事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.设备概况：

（1）设备名称：[例如：冷水机组、冷却塔、水泵、空气处理机组、风机盘管等，请详细列明]

（2）品牌型号：[各设备具体品牌及型号]

（3）数量：[各设备数量]

（4）安装地点：[各设备具体安装位置]

（详细设备清单可作为本合同附件一）

2.服务内容：乙方负责对本合同约定的甲方中央空调设备提供以下维护保养服务：

（1）日常巡检与预防性保养：

*按照双方约定的周期（如每月一次、每季度一次，具体见附件二《维护保养计划表》）对设备进行系统性检查、清洁、调整、紧固及润滑等预防性保养工作。

*检查内容包括但不限于：设备运行参数（温度、压力、电流、电压等）、各部件工作状态、管路连接、保温层、电气控制系统、安全保护装置等。

*对过滤器、换热器翅片、冷凝水盘等进行清洁或根据实际情况建议更换。

*记录设备运行数据及保养情况，提交《维护保养工作报告》给甲方。

（2）故障维修服务：

*在接到甲方关于设备故障的通知后，乙方应在[例如：X小时内]响应，[例如：Y小时内]派员到达现场进行故障诊断与维修。

*对于一般故障，应争取在[例如：Z小时内]修复；对于重大或需特殊配件的故障，应及时告知甲方原因及预计修复时间，并积极组织抢修。

*故障维修服务涵盖本合同约定设备的各类功能性故障排除，包括但不限于电气系统、机械系统、制冷系统等。

（3）技术支持与咨询：乙方应为甲方提供关于设备操作、日常管理、节能运行等方面的技术咨询服务。

（4）年度性能评估：乙方应在每年服务期满前[例如：一个月]内，对设备进行一次全面性能评估，并向甲方提交《年度设备性能评估报告》，提出合理的保养建议及优化方案。

3.服务不包含范围（除非另有书面约定并另行计费）：

*因甲方操作不当、人为损坏、不可抗力（如地震、火灾、洪水等）造成的设备损坏维修。

*设备主要部件的更换（如压缩机、主电机、大型阀门等，此类更换需事先报价并经甲方书面确认后方可进行，费用另行协商）。

*超出本合同约定品牌型号及数量的设备。

*非乙方原因导致的水质处理（如需，可另行协商服务）。

*甲方要求的非维护保养范围内的改造、移机等工程。

第二条服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[例如：壹年]。

第三条服务费用及支付方式

1.服务总费用：本合同项下年度维护保养服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此费用已包含乙方提供本合同约定服务所需的人工费、常规保养耗材费（如普通润滑油、清洁剂、小型密封件等）、差旅费等。

2.费用不含：上述费用不包含本合同第一条第3款约定的服务不包含范围内的项目，以及维修过程中需要更换的非常规或大额配件材料费（乙方应提供配件报价单，经甲方确认后方可采购更换，乙方保证配件为原厂或同等质量的合格产品，并可提供相应证明）。

3.支付方式：

（1）合同签订后[例如：15个工作日内]，甲方向乙方支付年度服务费用的[例如：30%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。

（2）服务期满[例如：半年后/或按季度]，甲方向乙方支付年度服务费用的[例如：40%]，即人民币[具体金额]元。

（3）服