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最全最新的个人房屋装修合同(范本)

甲方（发包方）：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX，联系电话：XXX。

乙方（承包方）：XXX，统一社会信用代码：XXX，住所地：XXX，法定代表人：XXX，联系电话：XXX。

鉴于甲方系位于XXX（房屋坐落，不动产权证号：XXX，建筑面积：XXX平方米，规划用途：住宅）的合法所有权人，现拟对上述房屋进行全装修；乙方系依法登记成立、具备建筑装修装饰工程专业承包XXX级资质（证书编号：XXX，有效期至：XXX）及安全生产许可证（编号：XXX）的独立法人，双方依照《中华人民共和国民法典》第三编合同、《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB503252020）及其他现行法律、行政法规、强制性标准，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋装修事宜订立本合同，共同遵照执行。

第一条词语定义

1.1“合同文件”指本合同正文、附件、补充协议、设计图纸、工程报价书、材料设备封样、变更签证、会议纪要、验收记录及双方书面确认的其他文件。

1.2“合同价款”指乙方完成本合同范围内全部工作，甲方应支付给乙方的含税结算总价。

1.3“工期”指自开工日期起至竣工交付日期止的日历天。

1.4“隐蔽工程”指装修过程中一旦封闭即无法直观检查的工程部位，包括但不限于防水、管线、吊顶内龙骨、基层板等。

1.5“环保检测”指依据GB503252020对室内空气中氡、甲醛、苯、氨、TVOC进行的采样检测。

第二条工程范围与承包方式

2.1工程范围：以本合同附件《工程量清单与设计图纸》所列全部内容为准，包括但不限于：

（1）拆除工程：原有非承重隔墙、地砖、洁具、橱柜、吊顶、旧管线等拆除及垃圾清运；

（2）结构改造：经原设计单位或具有相应资质的设计单位出具变更许可后的局部墙体移位、洞口开设及加固；

（3）水电暖通：室内给排水、强电、弱电、中央空调、地暖、新风、净水系统布管布线及终端安装；

（4）防水防潮：厨房、卫生间、阳台、露台防水涂料+卷材复合防水，上翻高度≥300mm，淋浴区≥1800mm，闭水试验48小时；

（5）隔墙及吊顶：轻钢龙骨+防潮石膏板/水泥纤维板/埃特板隔墙，轻钢龙骨+双层石膏板吊顶，防裂处理；

（6）地面：客厅、餐厅、过道铺贴900×1800mm瓷砖，卧室实木复合地板，厨房卫生间防滑地砖；

（7）墙面：客厅岩板干挂，卧室壁纸，厨卫瓷砖到顶，阳角金属护条；

（8）顶面：乳胶漆（品牌：XXX，系列：XXX，环保等级：法国A+）；

（9）门窗：实木复合套装门、静音锁、不锈钢合页，窗套、垭口套，厨房、卫生间钛镁合金门；

（10）定制木作：橱柜（地柜+吊柜+高柜）、浴室柜、衣柜、书柜、阳台柜，板材为ENF级多层实木板，台面石英石（品牌：XXX，厚度20mm）；

（11）厨卫电器：抽油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、热水器、浴霸、智能马桶、恒温花洒；

（12）智能家居：全屋WiFi6覆盖、智能灯光、电动窗帘、安防摄像头、可视门铃；

（13）软装：活动家具、灯具、窗帘、地毯、饰品（详见《软装清单》）；

（14）开荒保洁及环保治理。

2.2承包方式：乙方包工、包料（甲供材料除外）、包质量、包安全、包环保、包工期、包验收通过、包售后维修的全案整装模式。

第三条合同价款与计价依据

3.1合同暂定总价：人民币（大写）XXX元整（￥XXX），其中：

（1）硬装工程费￥XXX；

（2）主材费￥XXX；

（3）定制木作费￥XXX；

（4）设备费￥XXX；

（5）软装费￥XXX；

（6）设计费￥XXX；

（7）管理费￥XXX；

（8）税金￥XXX（增值税税率9%，乙方开具合法有效的增值税专用发票）。

3.2计价依据：

（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；

（2）XXX省《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（20XX版）；

（3）XXX市《工程造价信息》20XX年第X期市场信息价；

（4）经甲方书面确认的品牌、型号、规格、封样；

（5）变更签证按“工程量×合同综合单价×（1±浮动率）”原则计价，浮动率：主材±5%，人工±10%，机械±8%。

第四条付款节点与担保

4.1预付款：合同签订且甲方向乙方提供施工进场条件后3个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的30%，即￥XXX；

4.2隐蔽工程验收款：水电、防水等隐蔽工程经甲方及第三方监理书面验收合格后3个工