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2025年房地产估价师制度与政策

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.根据2025年房地产估价师制度，以下哪项不是房地产估价师应当遵守的基本原则？()

A.客观性原则

B.独立性原则

C.完善性原则

D.科学性原则

2.房地产估价师注册有效期为几年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

3.房地产估价师在执业过程中，以下哪项行为是允许的？()

A.透露估价结果给客户以外的第三方

B.同时接受多个委托人的委托进行同一房地产的估价

C.在估价报告中对同一房地产给出多个估价结果

D.根据客户要求修改估价报告

4.以下哪个机构负责全国房地产估价师的执业资格考试？()

A.国家住建部

B.国家自然资源部

C.国家市场监管总局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

5.房地产估价师在执业过程中，遇到估价委托人提供的资料不完整时，应如何处理？()

A.直接出具估价报告

B.要求委托人提供完整资料后才能出具估价报告

C.委托人提供的资料不完整可以忽略

D.委托人提供的资料不完整可以自行补充

6.房地产估价师违反执业规则，可能会受到哪些处罚？()

A.警告、罚款、暂停执业

B.撤销注册、禁止执业

C.罚款、吊销执业资格证书

D.以上都是

7.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理委托人的保密要求？()

A.忽略委托人的保密要求

B.在不违反法律法规的前提下，尊重并保护委托人的保密要求

C.告知委托人所有估价过程中的信息

D.未经委托人同意，不得对外提供估价结果

8.房地产估价师在进行房地产估价时，以下哪种方法不是主要的估价方法？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.投资法

9.房地产估价师在出具估价报告时，以下哪项内容是必须包含的？()

A.估价目的

B.估价依据

C.估价结果

D.以上都是

10.房地产估价师在执业过程中，以下哪种行为是违法的？()

A.接受客户委托进行估价

B.向客户透露其他客户的估价信息

C.接受同一家客户的连续委托

D.向客户推荐相关服务

二、多选题(共5题)

11.根据2025年房地产估价师制度，以下哪些行为属于房地产估价师的执业范围？（）()

A.房地产价格评估

B.房地产咨询业务

C.房地产交易代理

D.房地产市场分析

12.房地产估价师在执业过程中，应当遵守以下哪些基本原则？（）()

A.客观性原则

B.公正性原则

C.科学性原则

D.利益最大化原则

13.以下哪些情形下，房地产估价师可能会被暂停执业？（）()

A.违反职业道德

B.违反执业规则

C.未能按时参加继续教育

D.因个人原因无法履行职责

14.在房地产估价过程中，以下哪些资料是估价师必须收集的？（）()

A.房地产权属证明

B.房地产交易合同

C.房地产物理状况报告

D.房地产市场行情

15.以下哪些情况属于房地产估价师应当回避的情形？（）()

A.估价师与委托人存在利益关系

B.估价师与估价对象存在利害关系

C.估价师与估价对象所有人存在亲属关系

D.估价师曾为估价对象提供过咨询服务

三、填空题(共5题)

16.根据2025年房地产估价师制度，房地产估价师注册有效期为______年。

17.房地产估价师在执业过程中，应当遵守______原则，确保估价的客观性和公正性。

18.房地产估价师在出具估价报告时，必须包含______、______、______等内容。

19.房地产估价师在执业过程中，如遇委托人提供的资料不完整，应______，不得出具估价报告。

20.房地产估价师在执业过程中，违反职业道德或执业规则，可能会受到______、______等处罚。

四、判断题(共5题)

21.2025年房地产估价师注册有效期为5年。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，可以接受与估价对象有利害关系的委托。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，有权拒绝提供估价依据。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，必须使用统一的估价方法。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业过程中，对委托人提供的保密信息有保密义务。()

A.正确B.错误