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建筑工程监理工作职责与方法

在建筑工程建设领域，监理单位作为独立的第三方，肩负着确保工程质量、保障施工安全、控制建设进度、规范合同管理的重要使命。其工作的专业性与严谨性，直接关系到工程建设的成败与项目目标的实现。本文将深入探讨建筑工程监理的核心工作职责与行之有效的工作方法，以期为行业同仁提供有益的参考。

一、建筑工程监理的核心工作职责

监理工作的职责范畴广泛，贯穿于工程建设的全过程，从项目立项阶段的前期介入，直至工程竣工验收及保修期的服务。其核心职责可概括为“三控三管一协调”，但在实际操作中，更需细化与深化。

（一）施工准备阶段的监理职责

在工程正式开工前，监理工作的首要任务是为后续施工创造良好条件，确保各项准备工作就绪。这包括但不限于：

1.图纸会审与设计交底参与：深入熟悉施工图纸，参加由建设单位组织的图纸会审和设计交底，及时发现并提出图纸中存在的问题、矛盾或不合理之处，协助建设单位与设计单位沟通解决，确保施工图纸的准确性和可施工性。

2.施工组织设计及专项施工方案审查：对施工单位提交的施工组织设计（或施工方案）、专项施工方案（特别是针对危大工程的专项方案）进行严格审查。重点审查其施工部署的合理性、施工方法的可行性、资源配置的充足性、进度计划的科学性以及质量安全保证措施的有效性。

3.施工现场及开工条件核查：核查施工单位的施工现场准备情况，包括施工道路、水、电、通讯等临时设施的落实，施工机械设备的到位与完好情况，主要材料、构配件的进场检验与储备情况，以及施工管理人员、技术人员和特种作业人员的资质与到岗情况。确认各项开工条件是否满足，签署开工报告。

4.施工单位资质与人员资格审查：对施工单位的企业资质、安全生产许可证以及项目经理、技术负责人、质量员、安全员等关键岗位人员的资格进行审查，确保其符合工程要求并具备相应能力。

（二）施工过程中的监理职责

施工阶段是工程实体形成的关键时期，监理工作的重点在于对工程质量、进度、投资进行动态控制，并做好合同管理、信息管理和安全文明施工监督。

1.工程质量控制：这是监理工作的核心。通过旁站、巡视、平行检验等方式，对工程材料、构配件、设备的质量进行控制，对各分项、分部工程的施工工艺和施工质量进行监督检查。严格执行隐蔽工程验收制度，对隐蔽工程的施工过程进行旁站监理，并对验收程序和结果进行确认。对发现的质量问题，及时签发监理通知单，要求施工单位整改，并跟踪复查整改结果。

2.工程进度控制：依据施工合同约定的工期目标，审查施工单位提交的进度计划，并对计划执行情况进行跟踪检查。分析影响进度的因素，当实际进度与计划进度发生偏差时，及时要求施工单位采取纠偏措施，确保工程按计划推进。

3.工程投资控制：严格按照施工合同约定和工程量清单，对工程计量进行审核，对施工单位提交的工程款支付申请进行审查并签署意见。对工程变更、现场签证的合理性、必要性及费用进行审核，严格控制工程索赔。

4.合同管理：熟悉并严格执行施工合同条款，对合同履行情况进行跟踪管理。协调处理合同争议，协助建设单位处理工程索赔与反索赔事宜。

5.安全文明施工监督：监督施工单位落实安全生产责任制，执行国家及地方有关安全生产的法律法规和标准规范。对施工现场的安全设施、防护措施、施工用电、消防管理等进行检查，督促施工单位消除安全隐患，防止安全事故发生。同时，监督施工单位做好文明施工、环境保护和扬尘治理工作。

6.信息管理与文档资料控制：及时、准确地收集、整理、传递和归档监理工作中的各类文件、记录、报表等资料，确保工程技术资料的完整性、真实性和规范性。

（三）竣工验收阶段的监理职责

工程接近完工时，监理单位需协助建设单位组织和参与竣工验收工作。

1.竣工预验收组织：在施工单位自检合格的基础上，组织各专业监理工程师进行竣工预验收，对工程质量、观感、使用功能及资料完整性进行全面检查，提出整改意见，督促施工单位限期整改。

2.竣工验收协助：预验收合格并经整改完毕后，协助建设单位组织正式竣工验收，参与验收过程，提供监理工作报告，并在竣工验收报告上签署意见。

3.竣工资料审核与移交：审查施工单位提交的竣工资料是否齐全、规范、符合要求，协助建设单位办理竣工资料的归档移交手续。

（四）保修期的监理职责

工程竣工验收合格后，监理单位尚需承担一定期限的保修期监理责任。主要包括：监督施工单位履行保修义务，对出现的质量缺陷进行检查和记录，分析原因，确认责任方，并督促施工单位及时进行维修。

二、建筑工程监理的主要工作方法

监理工作方法是履行监理职责、实现监理目标的手段和保障。科学、有效的工作方法能够提高监理工作效率和质量。

（一）旁站监理

旁站监理是指监理人员在工程施工期间，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督