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包裹驿站代收租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人/负责人：

注册地址/经营地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方场地用于经营快递包裹代收服务事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的

甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][具体街道/路名][门牌号][楼层/区域]的场地（以下简称“租赁场地”，具体范围和现状详见本合同附件描述或现场确认，无附件则在本条款中详细描述）出租给乙方使用。该场地现状照片已双方确认（或：场地现状以交付时双方共同检查确认为准）。

第二条租赁用途

1.租赁场地仅限乙方用于经营快递包裹代收服务业务，不得擅自改变用途，不得用于储存易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品，不得用于居住、生产、加工或其他与约定用途不符的活动。

2.乙方如需改变本合同约定的租赁用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订合同。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金采用[固定/浮动]方式。固定租金为每平方米每月人民币______元，租赁场地总面积为______平方米，月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。

2.[如为浮动租金，则约定计算方式，例如：按代收件量浮动，具体标准为每件______元，每月结算一次]。

3.租金支付周期为______。每期租金应于[每月/每季/每年]的______日前支付至甲方指定银行账户。

4.甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.租金已包含/不包含[物业管理费、水电费等，请明确说明]。如不包含，则由乙方承担。

6.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行支付租金、设施维护、结清费用等合同义务。在合同正常终止、乙方无任何违约行为，并结清所有应付费用后______日内，甲方应将全部押金无息退还乙方。

3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：

(1)乙方未按时足额支付租金的；

(2)乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途的；

(3)乙方造成租赁场地或其附属设施损坏，经维修仍无法恢复原状或未足额赔偿的；

(4)乙方未结清水电费、网络费等应由乙方承担的费用；

(5)乙方违反经营规定，造成安全隐患或产生其他损失的；

(6)合同约定的其他应由押金担保的事项。

4.押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

第六条场地交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的租赁场地交付给乙方。交付时，双方应对场地现状、附属设施进行共同检查确认，并签字确认。

2.合同期满或提前终止时，乙方应于______日前将租赁场地及其附属设施（如有）按约定状态返还给甲方。返还时，场地应保持清洁卫生，设施应保持正常使用状态或恢复原状（自然损耗除外）。

第七条场地设施与维护

1.租赁场地交付时拥有的附属设施包括：[请列明，如货架、电脑、监控设备、网络接口、电源插座等]。

2.租赁期间，租赁场地的主体结构由甲方负责维护保养。

3.租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方如需对场地进行装修、改造或增设设施，须事先向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行。所有费用由乙方承担。合同终止时，新增设或改造部分的处理方式为：[由乙方自行拆除/