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配送站点租赁协议

甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]。

乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就配送站点租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方同意将其合法拥有所有权或使用权的位于[配送站点具体地址]，面积[配送站点面积]平方米的配送站点（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况详见本协议附件一（租赁物照片及图纸），该附件为本协议不可分割的一部分。甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并能够提供相应的权属证明文件。

第二条租赁期限

租赁期限为[租赁期限年限]年，自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方有优先承租权，具体续租事宜由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元整（大写：人民币[租金大写金额]元整）。租金标准为[固定/浮动]租金，[如为浮动租金，请具体说明计算方式，例如：根据市场行情或通货膨胀率进行调整]。

2.支付方式：乙方应于每月[租金支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账号：[甲方银行账号]，开户行：[甲方开户行]，户名：[甲方户名]。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写：人民币[押金大写金额]元整）。押金用于担保乙方履行本协议约定的义务。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空并交还租赁物后[押金退还期限]日内，将押金无息退还给乙方。

第四条租赁用途

1.乙方承诺租赁物仅用于[配送相关业务]purposes，不得擅自改变租赁用途，不得将租赁物用于居住、经营其他业务或其他非法用途。

2.乙方不得擅自对租赁物进行改造、装修或设置障碍物。如确需进行改造、装修，必须事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

第五条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2.负责租赁物的主体结构及重要附属设施的维修和保养，确保租赁物处于可正常使用的状态。

3.保证乙方对租赁物的占有和使用不受他人干涉。

4.按照约定收取租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.按时支付租金和押金。

2.按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行损坏。

3.负责租赁物内部的日常维护和清洁，保持租赁物内部的整洁卫生。

4.未经甲方同意，不得擅自转租、抵押租赁物或进行其他可能损害甲方权益的行为。

5.租赁期满或本协议解除时，应将租赁物及其内部设施在[腾退期限]日内腾空并交还给甲方，并保证租赁物及其内部设施处于良好状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁物主体结构及重要附属设施的维修责任由甲方承担。

2.乙方应负责租赁物内部的日常维护和清洁，如因乙方使用不当造成租赁物内部设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.任何一方发现租赁物需要维修时，应及时通知对方，对方应在收到通知后[维修通知响应期限]日内进行维修。如对方未及时维修，导致损失扩大，责任由未及时维修方承担。

第七条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

2.乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方未经甲方同意转租、抵押租赁物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

4.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，乙方有权要求甲方限期改正。甲方逾期未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

5.本协议解除后，乙方应按照约定腾空并交还租赁物。如乙方未按时腾退，每逾期一日，应按月租金的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，所需费用由乙方承担。

第八条不可抗力

1.因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力事件的一方应在事件发生后[通知不可抗力事件期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议或延期履行。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[争议解决方式，例如：有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[仲裁委员