智慧楼宇管理系统合同.docxVIP

智慧楼宇管理系统合同

甲方（用户方）：

法定代表人：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（供应商/服务商）：

法定代表人：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方希望建设并运行一套智慧楼宇管理系统，以提升楼宇的智能化管理水平，实现节能、安全、便捷的管理目标；乙方拥有相关的技术能力和产品资源，能够提供智慧楼宇管理系统的设计、开发、集成、实施、运维及服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目定义与范围

1.1本合同项下的“智慧楼宇管理系统”是指由乙方为甲方位于[具体楼宇地址]的[具体楼宇名称]楼宇设计和实施的集成化管理系统。

1.2系统集成范围包括但不限于以下子系统：

（1）楼宇自控系统（BAS），涵盖暖通空调（HVAC）、照明、给排水等设备的监控与控制；

（2）安防系统，包括视频监控系统（CCTV）、入侵报警系统、门禁控制系统；

（3）能源管理系统，实现能耗数据的采集、分析、展示与优化控制；

（4）环境与舒适度监测系统，监测温湿度、空气质量（CO2、PM2.5等）、光照等；

（5）停车管理系统，实现车位检测、预约、引导与反向寻车功能；

（6）综合管线管理系统，对楼宇内的给排水、强弱电等管线进行可视化管理；

（7）信息发布系统，包括数字显示屏、语音广播等；

（8）楼宇管理系统平台（BMS/BOS），实现各子系统的集中监控、数据整合、联动控制与远程管理。

1.3系统应具备以下主要功能：

（1）实时监控：对各子系统运行状态、环境参数进行实时数据采集和可视化展示；

（2）智能控制：根据预设逻辑或用户指令，实现对楼宇设备系统的自动或手动控制；

（3）能源管理：分项计量、能耗统计分析、能耗报表生成、节能诊断与建议；

（4）安防管理：视频画面实时/录像回放、报警信息推送、门禁权限管理、安防事件记录；

（5）设备管理：设备台账建立、运行状态监控、维护提醒、故障告警；

（6）数据分析：对系统运行数据、能耗数据进行多维度分析，提供决策支持；

（7）移动应用：提供移动端APP或Web界面，支持用户远程监控、操作和管理。

1.4系统性能指标应满足以下要求：

（1）系统响应时间：核心监控数据刷新时间不超过[具体时间]秒；

（2）系统可用性：全年无故障运行时间不低于[具体百分比]%；

（3）数据采集频率：关键参数采集频率不低于[具体次数]/分钟；

（4）控制精度：关键控制参数精度达到[具体要求]；

（5）视频监控清晰度：主监控点不低于[具体分辨率]像素；

（6）网络要求：系统运行所需网络带宽满足设计要求，保障数据流畅传输。

1.5系统部署范围覆盖[具体楼宇名称]楼宇的[具体楼层或区域描述]。

1.6乙方应交付的成果包括但不限于：

（1）符合合同约定的智慧楼宇管理系统软硬件产品；

（2）系统安装所需的线缆、辅材等；

（3）系统软件的合法授权，包括但不限于[具体软件列表]的[具体授权类型]授权；

（4）完整的技术文档，包括但不限于系统设计说明、网络拓扑图、设备安装手册、系统操作手册、系统维护手册、测试报告；

（5）源代码：[选择项：如无特殊约定，则写“乙方不提供源代码”；如约定提供，则写“根据甲方要求，乙方提供部分或全部源代码，具体范围见附件（若有）”]。

第二条技术标准与规范

2.1系统设计、开发、集成、测试等过程应符合国家现行有关法律法规、标准规范，主要包括但不限于：GB/T50314智能建筑工程质量验收规范、GB/T28827计算机信息系统安全等级保护基本要求、GB/T32918智慧园区建设导则、ASHRAE71标准等相关标准和规范。

2.2系统采用的通信协议应遵循行业通用标准，如Modbus、BACnet、MQTT、ONVIF等，并确保系统间集成的兼容性与互操作性。

2.3系统安全应满足相关安全等级保护要求，包括物理安全、网络安全、应用安全及数据安全等方面。

第三条项目实施计划与进度

3.1项目实施阶段划分如下：

（1）第一阶段：需求分析与方案设计（自合同生效日起至[具体日期]止）；

（2）第二阶段：设备采购与软件开发（自第一阶段结束验收合格日起至[具体日期]止）；

（3）第三阶段：系统集成与测试（自第二阶段结束验收合格日起至[具体日期]止）；

（4）第四阶段：部署安装与调试运行（自第三阶段结束验收合格日起至[具体日期]止）；

（5）第五阶段：系统验收（自第四阶段结束日起至[具体日期]止）。

3.2各阶段主要工作内容及甲方配合