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建筑劳务分包合同管理办法

第一章总则

第一条目的与依据

为规范建筑劳务分包合同（以下简称“劳务合同”）的管理，明确合同各方权利与义务，保障工程质量与施工安全，维护建筑市场秩序，防范合同风险，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合建筑行业实际，制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于公司及所属各单位在工程项目建设过程中，与具备相应资质的劳务分包企业签订、履行、变更、终止及争议解决等劳务合同管理活动。

第三条基本原则

劳务合同管理应遵循以下原则：

（一）合法合规原则：合同订立、履行等全过程必须遵守国家法律法规及行业规范。

（二）平等自愿、公平诚信原则：合同各方当事人法律地位平等，协商一致，恪守承诺。

（三）风险控制原则：强化合同事前、事中、事后全过程风险管控，预防和减少合同纠纷。

（四）权责明确原则：清晰界定合同各方的权利、义务和责任，确保合同顺利履行。

第二章劳务分包单位的选择与管理

第四条分包单位资质审查

在选择劳务分包单位时，必须对其资质条件进行严格审查，确保其具备：

（一）有效的营业执照及相应的施工劳务资质证书。

（二）符合项目要求的专业技术人员、技术工人及管理人员，且特种作业人员应持证上岗。

（三）良好的商业信誉和类似工程业绩。

（四）健全的安全生产管理制度和必要的安全防护设施。

（五）满足施工需要的机械设备。

第五条分包单位的考察与评价

应对拟合作的劳务分包单位进行实地考察，了解其实际履约能力、管理水平及社会评价。建立劳务分包单位信息库和信用评价体系，对其履约情况进行动态跟踪与考核，优先选择信誉好、实力强的分包单位。

第六条禁止转包与违法分包

严禁将劳务作业转包给不具备相应资质条件的单位或个人。严禁违法分包，确保劳务分包的范围和内容符合法律法规及总包合同的约定。

第三章合同的订立

第七条合同形式与文本

劳务分包合同应当采用书面形式。鼓励使用国家或地方建设行政主管部门发布的标准劳务分包合同示范文本，并结合项目具体情况进行必要的补充和完善。

第八条合同主要条款

劳务分包合同一般应包括以下主要内容：

（一）合同当事人的基本信息（名称、住所、法定代表人或授权代表人等）。

（二）劳务作业的工程名称、地点、范围、内容和工作期限。

（三）劳务报酬的计算方式、支付标准、支付时间和支付方式。

（四）工程质量标准、验收程序及质量保修责任。

（五）安全生产、文明施工及环境保护的要求和责任。

（六）双方现场代表及职责。

（七）材料、设备的供应责任（包括劳务分包单位自带工具设备的约定）。

（八）施工进度计划与协调。

（九）违约责任。

（十）合同的变更、解除和终止条件。

（十一）争议解决方式。

（十二）合同的生效与份数。

（十三）其他需要约定的特殊事项。

第九条合同谈判与审查

合同签订前，应组织相关部门（如工程、技术、质量、安全、财务、法务等）对合同草案进行评审。重点审查合同条款的完整性、合法性、严谨性和公允性，特别是对工程价款、付款方式、质量安全责任、违约责任等关键条款的谈判与确认，必要时可寻求专业法律意见。

第十条合同的签署与备案

合同经双方协商一致，由法定代表人或其授权的委托代理人签字并加盖单位公章（或合同专用章）后生效。合同签订后，应按照相关规定及时向建设行政主管部门办理备案手续。

第四章合同的履行、变更与争议解决

第十一条合同交底

合同签订后，合同管理部门应向项目管理团队及相关人员进行合同交底，明确合同主要内容、履约要点、风险防范措施及各方责任。

第十二条履约过程管理

（一）严格按照合同约定履行各自义务，加强对劳务作业过程的监督、检查与协调。

（二）建立健全工程进度、质量、安全、考勤等原始记录，确保数据真实、准确、完整。

（三）按照合同约定及时办理已完工程量的确认和劳务报酬的支付，严禁无故拖欠。

（四）加强对劳务分包单位投入的人员、设备、材料等资源的动态管理，确保满足施工需求。

第十三条合同变更

因工程设计变更、现场条件变化等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致并签订书面变更协议，作为原合同的组成部分。变更协议应明确变更的内容、范围、价款调整及工期调整等事项。

第十四条索赔与反索赔

在合同履行过程中，因一方违约或其他原因导致另一方遭受损失的，受损方有权依据合同约定提出索赔。被索赔方应在规定时间内予以答复或提出反索赔。索赔处理应遵循公平、合理、及时的原则。

第十五条争议解决

合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可根据合同约定选择申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

第五章合同的终止与后评价

第十六条合同终止

（一）劳务作业全部完成并通过验收，劳务报酬结清，相关遗留问题处理完毕后，合同自动终止。

（二）因不可抗力或一方严重违约导致