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三方房屋租售合同样板范例

引言

房屋租售事务，涉及重大财产利益，一份权责清晰、内容周全的合同至关重要。本合同样板范例旨在为房屋交易中的三方——出售方/出租方（甲方）、购买方/承租方（乙方）以及中介方（丙方）提供一个相对规范、可供参考的文本。请注意，本样板仅为通用范例，具体交易中可能因房屋性质、地方政策、当事人特殊约定等因素需要进行调整和完善。建议在签署正式合同前，咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与公正性，最大限度保护各方合法权益。

合同当事人基本信息

甲方（出售方/出租方）：

姓名/名称：[请填写甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系电话：[请填写]

通讯地址：[请填写]

乙方（购买方/承租方）：

姓名/名称：[请填写乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系电话：[请填写]

通讯地址：[请填写]

丙方（中介方）：

公司名称：[请填写中介公司全称]

统一社会信用代码：[请填写]

法定代表人/负责人：[请填写]

联系电话：[请填写]

注册地址：[请填写]

经纪执业人员姓名：[请填写]

经纪执业证书编号：[请填写，如适用]

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：甲方拟出售/出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[省/市][市/区][街道/路][门牌号]（具体地址以不动产权属证书为准）。

2.房屋权属：甲方持有该房屋的不动产权属证书，证书编号为：[请填写]。房屋性质为：[□商品房□经济适用房□房改房□其他，请勾选或填写]。

3.房屋状况：该房屋建筑面积约为[]平方米（最终面积以不动产权属证书登记为准），户型为[]室[]厅[]卫，朝向[]，[□简装□中装□精装□毛坯，请勾选]。

4.附属设施设备：该房屋包含的附属设施设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。

5.权利限制：甲方承诺该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况，或已就相关情况向乙方及丙方充分披露并获得书面认可。

第二条交易类型及相关约定

（一）若为房屋出售

1.房屋售价：经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格[□包含□不包含，请勾选]该房屋附属设施设备、装饰装修的价值。

2.支付方式：

*定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此定金在后续房款中[□冲抵□退还，请勾选]。

*首付款：乙方应于[具体条件，如：甲方办理完毕房屋解押手续后X日内/网签合同签订后X日内]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

*余款：乙方应通过[□银行按揭贷款□一次性支付□其他方式，请勾选并说明]支付剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。若为按揭贷款，乙方应于本合同签订后X日内向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行审批。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在[]日内以其他方式补足。

3.房屋交付：甲方应于[具体条件，如：收到全部房款后X日内/双方办理完毕产权过户手续后X日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接确认书》。

4.产权过户：甲乙双方应于[具体条件，如：乙方支付首付款后X日内]共同前往房屋所在地不动产登记中心办理房屋权属转移登记手续。相关税费按本合同第四条约定承担。

（二）若为房屋租赁

1.租赁期限：该房屋租赁期限为[]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。

2.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

3.支付方式：租金按[□月□季□半年□年，请勾选]支付。乙方应于每[□月□季□半年□年，请勾选]的第[]个工作日之前，向甲方支付下期租金。首期租金应于本合同签订当日支付。

4.租赁保证金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。

5.其他费用：租赁期内，该房屋所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、[其他费用]等由[□甲方□乙方，请勾选]承担。

第三条丙方（中介方）的服务与报酬

1.服务内容：丙方为甲乙双方提供的服务包括但不限于：提供房屋信息、促成双方交易、协助查看房屋、参与合同谈判、提供交易流程咨询、协助办理[产权过户/租赁备