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《房屋租赁合同》模板

房屋租赁合同

出租方（下称甲方）：

公司名称：

通讯地址：

法定代表人：

合同负责人：

联系电话：

承租方（下称乙方）：???

公司名称：??????????????????????

通讯地址：

法定代表人：???

合同负责人：???????

联系电话：

甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成一致意见，根据《民法典》及相关法律法规之规定，达成协议如下：

第一条：定义

1.1租赁房屋

指甲方根据本合同条款出租给乙方且与房屋产权证（详见附件一）中所附图纸描述的建筑物位置和场地范围相一致的标的物,包括房屋、附属设施及场地。

1.2租赁房屋的移交

指甲方根据本合同规定向乙方移交租赁房屋。

1.3保证金

指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的租金、税额、物业管理费及其他款项，仅作为乙方履行本合同义务的保证。

1.4起租日

即租赁房屋开始计算租金之日。

1.5免租期

??在乙方完全履行本合同义务且不提前解约的情况下，甲方同意给予的免交净租金及税额（水费、电费等其他费用除外）的期间。

1.6合同年

第一个合同年指从起租日开始计算经过12个日历月（即至下年的同起租日的前一日）的一个周期年。随后每12个日历月即为一个合同年。

1.7?付款周期

付款周期指合同规定每次应付租金所涵盖的租赁期限。

第二条?租赁房屋情况

2.1甲方合法拥有位于???????????房屋,（以下称“租赁房屋”）的所有权/使用权。

2.2经双方共同确认，租赁房屋租赁面积共计【**】平方米，且本合同中有关面积数的表述，如无特殊标明均指租赁面积。

2.3甲方应按照本合同的约定，将租赁房屋出租予乙方使用，具体经营内容为?办公?。在租赁期内未事先征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变租赁房屋的用途，否则甲方有权制止或提前终止合同。甲方同意乙方按照工商要求注册公司。

2.4租赁期限：【】年【】个月零【】天，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【**】日止。

2.5交房日：合同签订后甲方在【】年【】月【】日之前将房屋交付乙方并办理移交手续，起租日为【】年【】月【】日。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。

2.6免租期：【】天，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【**】日止。

2.7租赁房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件二，以实际交房时的状态为准。

第三条?房屋租金、物业管理费及保证金

3.1房屋租金标准（含税）：月租金标准统一按照日租金标准乘以365天除以12个月计算，（即**元/平米/天），月租赁总额为人民币【￥?????】大写：【??????】。

3.2租金将以人民币支付，每叁个月为一个自然季（付款周期），每叁个月租金总额为人民币【￥?????】大写：【??????】。乙方应于每次自然季（付款周期）开始之日的7日前支付，甲方的开户行以及账号信息如下：

公司名称：

银行账号：

开户银行：

3.3如乙方以非现金方式支付的，则该等款项实际到达甲方账户之日为乙方支付义务履行完毕之日。甲方有权变更指定的银行及账户，但应提前十五个工作日书面通知乙方。

3.4【】年【】月【】日前乙方向甲方交纳相当于一个月房屋租金【￥?????】大写：【??????】作为本合同履行期间的保证金，同时应向甲方支付【】个月零【】天租金（含税）共计【￥?????】大写：【??????】作为乙方支付的首期（自【】年【】月【】日起至【】年【】月【**】日止）租金。

3.5第二期（自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止）的租金（含税）共计【￥?????】大写：【??????】乙方应于【】年【】月【**】日前向甲方一次性全额支付。

3.6随后租赁房屋的租金按每个自然季结算，乙方应于每次自然季度（付款周期）开始之日的7日前（1月1日，4月1日，7月1日，10月1日）支付当季租金（含税）共为【￥?????】大写：【??????】。

3.7甲方于收取每期租金前7个工作日前，应向乙方开具当期合法有效的增值税专用发票，甲方交付乙方发票如有延迟，乙方款项支付时间也无责任延迟。

3.8按本合同第十条的约定，双方完成租赁房屋交接后，清算完毕租金（含税额）、违约金、维修费、水费、电费等所有款项后，乙方注册地址迁走的两个工作日之内，甲方一次性将保证金无息返还，甲方将保证金返还后，乙方根据