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《房屋租赁合同》模板（个人房屋租赁）

房屋租赁合同

（适用于居住房屋租赁）

出租人：????????（下称“甲方”）???

身份证号：

联系电话：

承租人：?????????（下称“乙方”）??

身份证号：

联系电话：

依据《民法典》及相关法律法规政策的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁有关事宜达成如下合同：

第一条房屋情况

1、房屋坐落：????????????，面积???平方米（与房屋产权证明文件记载一致，详见附件一）。

2、甲方将房屋租赁给乙方居住使用，乙方应当遵循房屋使用用途，不得擅自改变用途和主体结构，不得故意损坏房屋。

第二条租赁期限

1、租赁期限自???年??月??日起至???年??月??日止，共计12个月。

2、租赁期限届满乙方续租的应提前30天通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条?租金和押金

1、租金标准：人民币????元/月（大写：?????元整），年租金共计人民币?????元。

2、支付方式：押????付????。

3、支付时间：

（1）???年???月???日前向甲方支付押金人民币????元；

（2）????年???月???日前向甲方支付第一期租金人民币????元；

（3）????年???月???日前向甲方支付第二期租金人民币????元；

（4）????年???月???日前向甲方支付第三期租金人民币????元；

（5）????年???月???日前向甲方支付第四期租金人民币????元。

4、乙方可通过微信转账，支付宝转账，银行转账或双方约定的其他方式支付租金。以银行转账支付的，甲方收款账户如下：

开户名：

收款账号：

开户行：

如甲方变更收款账号的，应于乙方支付租金日前10日通知乙方，如因甲方未及时通知造成损失的，由甲方承担。

第四条其他费用

1、租赁期内的供暖费，物业管理费由甲方承担；水费、电费、宽带费、电视收视费、燃气费、由乙方承担。

2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方承担的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方支付相应费用。

第五条房屋交付

甲方应于????年???月???日前向乙方交付房屋，甲乙双方签署交接单（详见附件二）。

第六条甲方权利义务

1、甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金、押金及其他约定费用，乙方逾期支付的，有权要求乙方承担逾期违约金。

2、甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋，如果发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构、违规装修或转租的，有权制止并要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。

3、合同到期或解除后，甲方有权要求乙方按期腾退房屋、恢复房屋原状（自然损耗除外）。

4、因产权变更、出售等原因需终止合同的，甲方应提前通知乙方，双方协商一致解除合同。

5、甲方有权在提前24时通知乙方的前提下，进入房屋进行安全检查、维修养护，紧急情况下可立即进入房屋检查。

6、甲方应保证出租房屋产权清晰、无权利瑕疵（无抵押、查封等限制出租情形），并向乙方出示房屋产权证明文件原件供查验，复印件作为合同附件。

7、甲方应按照合同约定向乙方交付符合居住标准的房屋及附属设施（包括但不限于门窗、水电、燃气、家电、家具等），交付时应共同查验并签署交接清单。

8、甲方负责房屋主体结构、公共部位的维修，如墙体开裂、水管爆裂、屋面漏水等。

9、甲方作为房屋所有权人及初始管理人，需确保出租房屋的窗户、阳台、外墙装饰等部件安装牢固，防护栏、窗纱等防护设施完好有效。若因房屋自身质量缺陷（如窗台松动、外墙瓷砖脱落等）或甲方未及时维修维护防护设施，导致高空坠物引发他人人身或财产损害的，由甲方承担相应赔偿责任。

10、若高空坠物无法确定具体来源，且排除甲方房屋质量及乙方使用过错的，由相关责任主体按法律规定承担责任，甲乙双方互不承担责任。乙方需配合甲方及相关部门调查取证工作。

11、甲方不得无故干涉乙方正常居住使用。

12、租赁期间如果因房屋产权问题或甲方原因导致乙方无法继续居住的，应提前30日书面通知乙方，并退还乙方剩余租金、押金。

13、甲方应配合乙方办理居住证、水电气等相关手续。

14、租赁期满或双方协商一致合同解除后，在乙方腾退房屋且无违约情形下，应在扣除应付未付费用及乙方造成的损失（如涉及）后7日内一次性退还乙方押金。

第七条乙方权利义务

1、乙方有权按照合同约定占有、使用房屋及附属设施，享受正常居住权益。

2、房屋及附属设施出现非因乙方原因损坏时，乙方有权要求甲方及时维